Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Gardiaanhof 76

5025JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Gardiaanhof 76 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit moderne en comfortabele appartement, gelegen in de populaire buurt Sint-Anna, direct nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (in parkeerkelder) én een eigen berging op de begane grond. Dit is dé ideale woning voor starters of senioren die op zoek zijn naar een comfortabel, instapklaar en energiezuinig thuis! Met een moderne uitstraling en praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de rustige omgeving met groen uitzicht, doch in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum, waar je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Grijp deze kans en ontdek wat dit appartement te bieden heeft! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - Ruime woonkamer van 30 m2 met opvallend brede raampartijen voor een lichte en open sfeer. - Moderne/luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, perfect voor de hobbykok. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met luxe, vaste schuifkastenwand voor optimale opbergruimte. - Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en badmeubel voor je comfort. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en berging op het binnenterrein. - Gelegen in een markant appartementencomplex met lift voor gemakkelijke toegang. - Rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde en een breed balkon op het zuid-oosten. EEN MODERN THUIS MET ALLE GEMAKKEN Bij het betreden van de ruime woonkamer van 30 vierkante meter voel je meteen de lichtinval door de brede raampartijen. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor gezellige avonden en ontspannen weekends. De mooie laminaatvloeren en strak gestucte wanden geven het geheel een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Of je nu snel een maaltijd wilt maken of een uitgebreid diner voor vrienden wilt voorbereiden, deze keuken voldoet aan al je wensen. De slaapkamer aan de voorzijde is een rustige plek waar je kunt uitrusten. De luxe, vaste schuifkastenwand zorgt ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen. Zo blijft het geheel georganiseerd en opgeruimd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een mooi badmeubel. Dit is een plek waar je elke ochtend fris en uitgerust kunt beginnen en na een lange dag kunt relaxen. Daarnaast heb je de extra voordelen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een berging op het binnenterrein. Dit maakt het dagelijks leven een stuk gemakkelijker, vooral als je in de stad woont.  Gelegen in een markant appartementencomplex met lift, is dit appartement toegankelijk en praktisch voor iedereen. Het complex ligt aan de voorzijde aan een groen stadsparkje, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Maar toch zijn alle noodzakelijke winkels en voorzieningen op loopafstand te vinden, evenals het bruisende stadscentrum. Geniet hier van de balans tussen een levendige omgeving en de rust van een groene woonwijk. Dit appartement heeft energielabel A dus je profiteert van lage energiekosten. Het kunststof kozijnwerk en HR++ beglazing dragen bij aan het comfort en het milieu. Met een maandelijkse servicevergoeding van € 155,84, voor het appartement, de berging en de parkeerplaats, krijg je veel waar voor je geld. IN EEN OOGOPSLAG - Ruime woonkamer en moderne keuken met kookeiland. - Luxe slaapkamer met vaste schuifkastenwand. - Badkamer met douchecabine en wandcloset. - Eigen parkeerplaats en berging. - Markant appartementencomplex met lift. - Rustige ligging in de buurt van voorzieningen. - Groot balkon op het zuid-oosten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.