Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Geerten Gossaertdreef 1

5044LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Geerten Gossaertdreef 1 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een groene, beschutte plek in de geliefde Auteurswijk ligt deze met de garage geschakelde bungalow, omringd door rust en natuur. Je woont hier aan de rand van het bos, in een stille straat waar de hectiek van alledag ver weg lijkt. De woning is rondom de patiotuin ontworpen, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Een gelijkvloerse woning met een beschut karakter, waar licht, ruimte en natuur samen het decor vormen voor ontspannen wonen. De ruime woonkamer en keuken (samen circa 50 m²), de twee slaapkamers en de hobbykamer liggen allemaal rondom de patiotuin. Dat zorgt niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor een prettige, natuurlijke lichtinval in alle vertrekken. Met 22 zonnepanelen en een in 2019 vernieuwde cv-ketel is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Naast een intieme patiotuin van circa 6 x 7,50 meter beschikt de woning over een opvallend royale voor- en zijtuin van samen ruim 200 m². Een fijne bonus is dat de voortuin mogelijkheden biedt om de woning aan de voorzijde uit te bouwen. Wat deze wijk zo geliefd maakt, ervaar je elke dag opnieuw. Je woont hier rustig in een groene omgeving, met natuurgebied de Drijflanen en de bosgebieden Wandelbos en Oude Warande praktisch om de hoek. Een korte wandeling of een rondje hardlopen begint hier letterlijk bij de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Paletplein ligt vlakbij. Ook scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor je hier het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid. Kortom: Een bungalow die rust, ruimte en natuur moeiteloos samenbrengt en waar je jezelf al snel thuis voelt. Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in een ruime hal die direct een prettige indruk maakt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook de toiletruimte en een grote bergkast bevinden zich hier. De hal is afgewerkt met plavuizen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer van circa 38 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Grenzend aan de patiotuin is er tussen de raampartijen de mogelijkheid om een open haard te plaatsen. Er is bovendien de mogelijkheid om een open verbinding met de keuken te creëren. Via een loopdeur stap je zo de patiotuin in. Aan de voorzijde is in 2024 elektrisch bedienbare zonwering geplaatst (zowel in de woonkamer als in de keuken). De wanden zijn bezet met granol stucwerk en het plafond is afgewerkt met een spanplafond. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraat parketvloer. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je ook de dichte keuken van circa 11 m². Deze keuken is ingericht met een praktische keukeninrichting in hoekopstelling en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat (2021), koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap). In 2016 is er ook een Quooker geplaatst. Wie droomt van een grote, open leefruimte kan deze keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken, waardoor een royale living van circa 50 m² ontstaat. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de hal. Slaapkamers In de zijvleugel van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 en 18 m². Beide kamers kijken uit op de patiotuin en hebben een eigen loopdeur naar buiten. Een fijne manier om ’s ochtends de dag rustig te beginnen of ’s avonds nog even de tuin in te lopen. De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer en granol wandafwerking. De grootste slaapkamer heeft een praktische wandkast. Badkamer De badkamer is licht en verzorgd, met lichte wand- en vloertegels. Je beschikt hier over een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort Garage Via de eigen oprit naast de voortuin bereik je de aangebouwde garage van circa 5,89 x 2,82 meter. De garage is voorzien van een elektrisch te openen garagedeur en een zeer praktische kastenwand met opstelling voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er via een loopdeur toegang tot de patiotuin. Hobbykamer Achter de garage ligt de hobbykamer/kantoorruimte van circa 15 m². Deze ruimte is zowel vanuit de garage als vanuit de patiotuin bereikbaar en leent zich perfect als werkplek, atelier of hobbyruimte. Via een aparte deur is de ruimte met de cv-opstelling bereikbaar. Tuin De patiotuin van circa 6,20 x 7,50 meter vormt het hart van de woning en wordt omsloten door de woonkamer, slaapkamers, hobbykamer en garage. Dankzij deze beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten. De luifel met dakkoepel zorgt voor extra comfort en beschutting. Vanuit de tuin kijk je uit op het groen en geniet je dagelijks van fluitende vogels en het nieuwsgierige bezoek van de eekhoorn. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, groene voortuin van circa 17 x 12 meter. Deze voortuin is met veel zorg en aandacht aangelegd. Voor de garage bevindt zich de lange oprit van 12 meter en in de zijtuin ligt het pad naar de voordeur. In 2024 is er nieuw hekwerk geplaatst in de zijtuin en voor de oprit. De voortuin biedt veel privacy en, niet onbelangrijk, mogelijkheden om de woonkamer aan de voorzijde uit te bouwen. Algemeen: • Prachtig gelegen geschakelde bungalow met garage • Voorzien van 22 zonnepanelen • Ruime woonkamer (ca. 38 m²) met veel lichtinval • Dichte keuken (ca. 11 m²) met verzorgde inrichting • Ruime badkamer • Twee slaapkamers (ca. 12 en 18 m²) • Hobbykamer van ca. 20 m² • Garage met oprit voor meerdere auto’s • Patiotuin van ca. 6,20 x 7,50 m • Grote voor- en zijtuin van ca. 19 x 12 m • Rustige ligging in de Auteurswijk nabij bosgebied • Energielabel C • Dakbedekking vernieuwd in 2002 en voorzien van 6 cm isolatie • HR++ spouwisolatie (2015 en 2017) • CV-ketel (ATAG, 2019) • Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 2015) • Recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.