Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Geerten Gossaertdreef 2

5044LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.857

Fotogalerij

Geerten Gossaertdreef 2 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene villawijk bieden wij u deze onder fraaie architectuur gebouwde unieke split level villa aan. De villa is op een fraai en ruim hoekperceel van 1.045m² gelegen. De omgeving is ruim van opzet met brede straten en enkel vrijstaande villa’s. Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering, maar de villa en het perceel bieden volop mogelijkheden. Zo is er een afsluitbare ruime oprit voor meerdere auto’s aanwezig, een ruime garage en carport en bevindt zich in de tuin een multifunctioneel bijgebouw. In de villa is een liftinstallatie aanwezig om zo te komen tot het ondergelegen souterrain en de eerste verdieping. De villa is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De villa heeft een multifunctioneel souterrain, wat op diverse manieren gebruikt kan worden als werk-/ kantoorruimte of extra slaapkamers. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met semi open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Het perceel is ruim van opzet en biedt daarom volop mogelijkheden. De tuin biedt volop privacy door het vele groen en is op het zonnige zuiden gesitueerd. De villa is op een goede locatie in de wijk “Wandelbos-Zuid” gelegen. De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en diverse winkelcentra, onderwijs- en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en tevens de omliggende dorpen. Het prachtige Wandelbos is om de hoek gelegen. Bouwjaar: ca. 1967 Inhoud: ca. 632m³ Perceeloppervlakte: 1.045m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain Portaal met vaste kast voorzien van de installatie voor de hetelucht verwarming. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Royale kamer circa 16m² en een 2e kamer circa 20m² met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een tegelvloer en voldoende daglichttoetreding, waardoor deze kamers ideaal gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis.* Begane grond Entree, hal met tochtportaal en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een liftinstallatie naar de verdiepingen. Sfeervolle woonkamer circa 66m² (inclusief keuken) met gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte wat overloopt in een eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt een prachtig zicht op de achtertuin en de vele en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Semi open keuken met nette, doch eenvoudige keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Master bedroom circa 13m² met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer, slaapkamer circa 12m² en een slaapkamer circa 9m² voorzien van een vaste wastafel met meubel. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en een inloopdouche. Separaat en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Buiten Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Groene en ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een graspartij, volwassen bomen en diverse borders. De tuin biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s gelegen, die middels een elektrisch bedienbare schuifpoort toegankelijk is. Naast een ruime garage circa 32m² is er een ruime carport aanwezig. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw, wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals kantoor aan huis *, chillruimte of als extra berging. Algemeen - Royaal opgezette vrijstaande villa. - Eigen oprit voor meerdere auto’s, garage en carport. - Prachtig en ruim perceel op het zuiden. - De villa is voorzien van een liftinstallatie. - De villa is voorzien van een alarminstallatie. - * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
632 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.