Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Generaal de Wetstraat 37

5021TK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.585

Fotogalerij

Generaal de Wetstraat 37 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale locatie nabij het stadscentrum en op slechts enkele minuten van het leisure gebied ‘Stappegoor’ bieden wij u deze instapklare uitgebouwde en opgebouwde middenwoning met grote stenen berging aan. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van circa 117m². De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting, moderne badkamer en toiletruimte, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie vloeren en grotendeels van kunststof kozijnen. De woning is in 2023 voorzien van muurisolatie, HR++ beglazing met ventilatieroosters en in 2024 van 5 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne en complete keukeninrichting en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe), een opgebouwde complete badkamer en een grote inloopkast aanwezig. Via een vaste trap is er toegang tot een uitermate sfeervolle zolderslaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte kasten. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een overkapping, achterom en een grote stenen berging. De woning is centraal maar op een rustige locatie gelegen aan de rand van het stadscentrum. Op loopafstand ligt onder andere een supermarkt, een bakker en diverse andere winkelvoorzieningen. Leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Tilburg Foodmarkt, recreatiebad Stappegoor, sportcomplex T-kwadraat en het IJssportcentrum, de bruisende Piushaven en winkelcentrum AaBe Fabriek liggen tevens nabij. Vele voorzieningen liggen dus binnen handbereik! Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn erg makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1954 Inhoud: ca. 401m³ Perceeloppervlakte: 140m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een zwarte stalen deur met glas is de woonkamer te bereiken. Sfeervolle woonkamer circa 28m² met eiken vloer, gezellige houtkachel (met ingebouwd ventilatie systeem) en een praktische trapkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde keuken circa 8m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee keukenblokken in rechte opstelling en is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser (2024). In de keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Praktische en ruime bijkeuken circa 8m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Aparte en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, inbouwspots en een handige, grote inloopkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, welke eventueel op eenvoudige wijze weer terug te brengen zijn) en een opgebouwde badkamer. Voorslaapkamer circa 18m² met inloopgarderobe en een achterslaapkamer circa 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime, opgebouwde en moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot een uitermate sfeervolle zolderslaapkamer circa 14m² met dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte. In deze slaapkamer bevinden zich daarnaast op maat gemaakte inbouwkasten en de c.v. combi ketel (Remeha, 2021). Buiten Diepe achtertuin op het noorden welke is bestraat. Achterin de tuin is een overkapping met achterom aanwezig en een grote stenen berging. Vanwege de ruime opzet van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Instapklare middenwoning nabij het stadscentrum. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - De elektra is in 2021 vernieuwd. - Buitenschilderwerk achterzijde 2025. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.