Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Generaal Winkelmanstraat 30

5025XR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Generaal Winkelmanstraat 30 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENERAAL WINKELMANSTRAAT 30 TILBURG Een huis met karakter, comfort én een glimlach Welkom in een huis vol licht en ruimte Deze charmante gezinswoning in de geliefde Generaal Winkelmanstraat is er een waar je je meteen thuis voelt. Een plek waar authentieke details moeiteloos samengaan met modern wooncomfort. De sfeervolle woonkamer wordt prachtig verlicht door grote raampartijen, met als blikvanger drie karakteristieke glas-in-lood bovenramen die het warme jaren '30-karakter versterken. De eikenhouten vloer, strak stucwerk en prettige lichtinval zorgen voor een stijlvolle en gezellige leefruimte. Koken met gemak en stijl De nette keuken is een fijne plek voor de kookliefhebber. Dankzij de tegelvloer en het praktische ontwerp is deze ruimte niet alleen fraai, maar ook functioneel. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en een handige kastenwand met koelkast en vriezer heb je alles binnen handbereik. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de zonnige tuin. Badkamer: jouw eigen wellnessmoment Geniet van rust en ontspanning in de luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2015. Hier vind je een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een heerlijk ligbad én een designradiator – alles voor jouw dagelijkse spa-moment aan huis. Het separate toilet op de begane grond werd in hetzelfde jaar vernieuwd en is uitgevoerd met een zwevend closet. Verstilling op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 13 en 16,5 m²), beide voorzien van laminaatvloeren en handige inbouwkasten. Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder met dakisolatie (2019), ideaal als opslagruimte of zelfs als toekomstige werk- of hobbykamer. Zonnige tuin & praktische berging De achtertuin is knus, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidoosten, zodat je al vroeg van de zon kunt genieten. Dankzij de rolluiken aan de achterzijde van de woning houd je in de zomer de warmte buiten en in de winter juist de warmte binnen. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenen berging met de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2020), een overdekte containerruimte en een handige achterom. Rustige straat, levendige buurt De woning ligt in een rustige, breed opgezette straat in de populaire wijk Korvel – een dynamische mix van gezinnen, studenten en senioren. Op loopafstand vind je het Korvelplein en de Korvelseweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Voor ontspanning liggen het Leijpark, de Piushaven en diverse sportclubs binnen handbereik. Kinderen spelen veilig op het nabijgelegen Rooseveltplein. Altijd dichtbij Met het stadscentrum op slechts 15 minuten lopen, een bushalte op 2 minuten en het NS-station op 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto zit je zo op de A58 richting Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Kenmerken: - Bouwjaar 1909; - Perceeloppervlak 105 m²; - Woonoppervlak 85 m²; - Inhoud 348 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C. Kortom... Deze sfeervolle woning combineert karakter met comfort, op een locatie waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang van zult genieten. Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
348 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.