Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Geul 20

5032AS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

Geul 20 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in De Blaak, een van de meest populaire wijken in Tilburg. In een rustige straat staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen De garage met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de verrassend ruime achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Een groot pluspunt is de rustige straat, want er is geen doorgaand autoverkeer en verandert de straat in een fietspad. Geniet van de rust, ruimte en het wonen aan het water! De Blaak is een rustige, groene en gevarieerde wijk voor alle leeftijden. Er zijn basisscholen, een winkelcentrum en een tennisclub in de buurt. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, er zijn veel fietspaden en er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Dit is een droomplek om te wonen, met de natuur en de stad binnen handbereik … INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde, bij de bolvormige bomen, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere kant van de hal loop je de L-vormige woonkamer in, met een aanbouw aan de achterzijde. De totale oppervlakte is iets meer dan 50 m2, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (2023), en bij de aanbouw is een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, met een deur én uitzicht naar de tuin. De ruimte is goed ingedeeld, met een zeer ruime hoekopstelling en een vaste eettafel. Aan beide kanten van de eettafel staat een hoge kast, en in het granieten aanrechtblad is een dubbele spoelbak geplaatst. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is de inpandig te bereiken garage, met een lichtkoepel in het dak en dubbele deuren naar de oprit. Zet je de auto binnen, of krijgt de garage een functie als provisieruimte/bijkeuken? Aan de achterzijde van de garage zijn openslaande deuren geplaatst, met toegang tot een grote overkapping/berging. Aan de andere kant van de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met een grote kastenwand, heeft een deur naar de tuin. Deze kamer is jarenlang in gebruik geweest als master bedroom. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Tussen de slaapkamers is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Het hoekbad heeft een heerlijke whirlpool, er is een aparte douche en naast het grote wastafelmeubel hangt het tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel, grote spiegel en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk, terwijl de donkere accenten voor een badkamer met stijl zorgen. EERSTE VERDIEPING Aan weerszijden van de overloop is een berging, waarvan een met een groot raam in het schuine dak. Achter het opstapje is een slaapkamer, met een dakkapel en een doorgang naar de vierde slaapkamer. Deze kamers zijn niet alleen in te richten als slaapkamer, maar ook als werkkamer, logeerkamer of atelier. BUITEN De voortuin, met groenblijvende hagen en andere beplanting, grenst aan de ruime oprit. Zo is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage en op de oprit. De achtertuin, met een prachtige ligging aan het water, biedt verrassend veel ruimte. Een trap leidt naar een rond terras, en een tweede trap leidt naar een terras aan het water. Hou je van vissen, varen of kanoën? Dan is dit een droom die uitkomt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping (in totaal vier); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015); - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 000 Wp, geplaatst in 2023; - Ruime tuin aan vaarwater; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.