Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gildestraat 40

5021DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Gildestraat 40 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GILDESTRAAT 40 TILBURG Wonen aan de Gildestraat in Tilburg De Gildestraat in Tilburg ademt die fijne, gemoedelijke sfeer die je alleen in karaktervolle stadswijken vindt. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Piushaven met haar sfeervolle terrassen, leuke eetadresjes en een levendige sfeer aan het water. Ook het stadscentrum is dichtbij – ideaal voor een middagje winkelen, een avond uit of gewoon om even een koffie te drinken in de binnenstad. De wijk zelf is geliefd om haar rustige straten met authentieke woningen en groene voortuinen. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog echt kennen en voor elkaar klaarstaan — iets wat je hier dagelijks ervaart dankzij de uiterst vriendelijke en behulpzame buurt. Een huis met karakter, warmte en sfeer Authentieke charme vanaf de eerste stap Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. De tussenwoning uit 1954 straalt die heerlijke, authentieke sfeer uit die je tegenwoordig nog maar zelden vindt. De karakteristieke entree met zijn originele uitstraling vormt het perfecte voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Door het hele huis zijn bovendien praktische inbouwkasten verwerkt, waardoor je de ruimtes optimaal benut en altijd voldoende opbergmogelijkheden hebt. Woonkamer vol licht en leven De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de zon gedurende de dag vrij spel heeft. De houtkleurige laminaatvloer en de sfeervolle indeling zorgen voor een warme, huiselijke ambiance – een plek waar je met gemak je eigen stijl aan toevoegt. Of je nu geniet van een goed boek, een etentje met vrienden of een rustige avond met het gezin, deze woonkamer vormt het hart van het huis. Praktische én stijlvolle keuken Via de woonkamer bereik je de gerenoveerde keuken: een moderne, functionele ruimte met alles wat je nodig hebt, zoals een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de keldertrap beschik je bovendien over extra bergruimte, ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Rust en comfort boven De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een extra ruime en comfortabele masterbedroom. Hier vind je ook de moderne badkamer: gerenoveerd in 2021 en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en radiator. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De badkamer biedt bovendien toegang tot het balkon, waar je even kunt genieten van de buitenlucht. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een praktische wasruimte met plek voor wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met overloop, een aparte opbergruimte met dakkapel en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij het daglicht en de karakteristieke balken voelt deze verdieping prettig en sfeervol aan. Tuin op het zuidoosten – privacy en comfort De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, terwijl de grote bomen achter de tuin zorgen voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en een praktische achterom met dubbele poortdeur — ideaal voor fietsen, scooters, motoren of wanneer je een gezellig tuinfeest organiseert. Hier ervaar je het echte buitengevoel, midden in de stad, met alle privacy die je wenst. Duurzaam en goed onderhouden Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo zijn dak, gevel, spouwmuur én vloer geïsoleerd. De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen, extra geïsoleerde voor- en achterdeuren en overal dubbel glas. Met daarnaast 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en energielabel B is deze woning niet alleen sfeervol en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlak: 110 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Authentieke details en sfeervolle uitstraling • CV-ketel d.d. 2020 • Verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten • Dak, gevel en spouwisolatie • Voorzien van dubbel glas • 8 zonnepanelen • Energielabel B – geldig tot en met 05-12-2035 • Rustig wonen nabij het centrum en de Piushaven • Betaald parkeren met mogelijkheid tot vergunning • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.