Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Goirkestraat 18 a

5046GK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Goirkestraat 18 a Tilburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Appartement met 2 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en een royaal dakterras! Tilburg, eat your heart out. Welkom aan de Goirkestraat 18A – een licht en verrassend ruim appartement, op een fijne locatie in Tilburg. Dit is een appartement voor wie net wat meer wil: twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer én een groot dakterras met uitzicht over de stad. Een ruime woning kamer met een gebroken wit kleurige tegelvloer. De keuken uit 2022 is een plaatje: strak, modern, mét bar, grote koelkast en vaatwasser. Perfect voor je ontbijtje, borrel of kookavond met vrienden. De badkamer is ook al zo’n pluspunt: lekker ruim, met ligbad, aparte douche en toilet. En dat dakterras? Dat is serieus groot. Lekker in de zon, uitkijken over de stad, cappuccino wijntje, biertje erbij… we hoeven je niks uit te leggen toch? Extra’s die je niet wilt missen: • Twee slaapkamers • Grote woonkamer met open keuken • Luxe badkamer met bad én douche • Groot privé dakterras • Eigen berging voor je fiets of spullen • Supermarkt en winkels op loopafstand • Combi ketel uit 2022 • Binnen 10 minuten fietsen bij het station of in het centrum van de stad De cijfers: • Vraagprijs 265.000 inclusief afkooperfpacht €89.000 of; • Vraagprijs €176.000 en €244 erfpacht per maand. • Groene erfpachtopinie beschikbaar – dus te financieren door een bankinstelling • VvE-bijdrage: €230 per maand, inclusief voorschot op gas/water/licht en opstalverzekering. Wat is erfpacht? Een recht waarbij iemand, de erfpachter, de grond van een ander (de erfverpachter) mag gebruiken, vaak tegen een jaarlijkse vergoeding genaamd canon. Het is een combinatie van huur en eigendom, waarbij de grond zelf eigendom blijft van de erfverpachter. Ben je opzoek naar een instap klaar appartement met 2 slaapkamers en een gezamenlijk dakterras? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nieuwsgierig? Mail/bel ons voor een bezichtiging of 013-5436900 – dan laten we je alles zien! Apartment with 2 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, and a generous rooftop terrace! Tilburg, eat your heart out. Welcome to Goirkestraat 18A – a bright and surprisingly spacious apartment in a great location in Tilburg. This one’s for those who want a little extra: two bedrooms, a large living room with open kitchen, a luxurious bathroom, and a huge rooftop terrace with city views. A roomy living area with off-white tiled floors. The kitchen (from 2022) is a real stunner: sleek, modern, with a breakfast bar, large fridge, and a dishwasher. Perfect for your morning coffee, afternoon drinks, or a cook-up with friends. The bathroom is another big plus: spacious, with a bathtub, separate shower, and toilet. And that rooftop terrace? It’s seriously big. Catch some sun, enjoy the city view, sip a cappuccino, wine or beer… need we say more? Extras you don’t want to miss: Two bedrooms Large living room with open kitchen Luxury bathroom with tub and shower Private rooftop terrace Private storage room for your bike or stuff Supermarkets and shops within walking distance Combi boiler from 2022 10-minute bike ride to the station or city centre The numbers: Asking price: €265,000 including ground lease redemption of €89,000 or Asking price: €176,000 + monthly ground lease of €244 Green ground lease opinion available – so financing through a bank is possible Monthly VvE contribution: €230, including advance payment for gas/water/electricity and building insurance What is ground lease? It’s a legal right where the leaseholder may use land owned by someone else (the landowner), often in return for an annual fee (called ‘canon’). It’s a mix between renting and owning: you own the apartment, but not the land underneath. Looking for a move-in ready apartment with 2 bedrooms and a shared rooftop terrace? Curious? Call or email us for a viewing at or 013-5436900 – we’ll be happy to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.