Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Goirkestraat 18 e

5046GK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Goirkestraat 18 e Tilburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met airco, balkon en gezamenlijk dakterras nabij het centrum van Tilburg Op een centrale locatie in Tilburg ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, dichte keuken, airconditioning, privé balkon én een riant gezamenlijk dakterras van circa 96 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en geen bovenburen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Bart van Peltplein met onder andere een Jumbo supermarkt bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen het centraal station van Tilburg en het busstation op korte afstand. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn steden als Breda, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. De privéberging is buitenom bereikbaar. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de bovenste woonlaag van het complex. Op deze verdieping bevindt zich tevens het ruime gezamenlijke dakterras van circa 96 m². Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor het appartement over veel natuurlijke lichtinval beschikt. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is het privé balkon bereikbaar. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden * Ruim 3-kamer hoekappartement * Gelegen op de bovenste verdieping * Geen bovenburen * Woonoppervlakte circa 80 m² * Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval * Voorzien van airconditioning * Twee ruime slaapkamers * Privé balkon * Groot gezamenlijk dakterras van circa 96 m² * Eigen berging welke buitenom bereikbaar is * Dichte keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer met ligbad (whirlpool defect) en douchecabine * Volledig voorzien van isolatieglas * Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen * Nabij Ringbaan richting Breda, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch * VvE-bijdrage circa € 195 per maand plus 170 euro gas en electra * Verkoper heeft het appartement niet zelf feitelijk bewoond, derhalve zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.