Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Goirleseweg 38

5026PC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.399

Fotogalerij

Goirleseweg 38 Tilburg
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Op de geliefde en markante Goirleseweg mogen wij u deze riante vrijstaande jaren ’30 woning met ongekende charme en allure aanbieden. Een woning die direct indruk maakt dankzij de karakteristieke architectuur, de authentieke details en de sfeervolle leefruimtes. Hier komen karakter, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samen. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de stijlvolle vestibule achter de karakteristieke voordeur, voorzien van fraaie authentieke wandbetegeling, waarna een authentieke taatsdeur toegang geeft tot de hal. Direct bij binnenkomst ervaart u de warme sfeer van de woning dankzij de originele vloer, de elegante trapopgang en de vele karakteristieke jaren ’30 details. De royale woonkamer is klassiek ingedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door schitterende en suite schuifdeuren met glas-in-loodramen. De voorkamer ademt sfeer door de karakteristieke erker en de fraaie raampartij, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke serre; een lichte en uitnodigende ruimte die naadloos overgaat in de achtertuin. Vanuit hier geniet u van een fraai zicht op het groen en ervaart u optimaal contact met buiten. Vanuit de hal bereikt u de keurige keuken met toegang tot de tuin. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte en de toegang tot de manshoge kelder; ideaal als provisieruimte of voor het realiseren van een uitgebreide wijnkelder. Via de tussenruimte bereikt u inpandig de garage, waar tevens de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte, drie royale slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is via een vaste kast met losse trap de riante bergzolder bereikbaar; een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de vrije en open ligging geniet u hier ook in de middag volop van de zon. De tuin is fraai ingericht met volwassen groen, sierpaden, meerdere terrassen en diverse boompjes. Achterin de tuin bestaat bovendien de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Ook de zijtuin is met veel zorg en aandacht aangelegd. Kortom: een heerlijke groene buitenruimte waar rust, privacy en genieten centraal staan. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de keurig aangelegde voortuin met oprit, welke uitkomt bij de garage. Achter de fraaie voordeur wordt u verwelkomd in de stijlvolle vestibule, waar direct de karakteristieke jaren ’30 sfeer voelbaar is dankzij de originele vloer en de authentieke wandbetegeling. Tevens is hier voldoende ruimte voor een garderobe. Via een fraaie glasdeur met dubbele draairichting bereikt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de separate toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Tevens biedt de hal toegang tot de manshoge kelder; een ideale provisieruimte waar uw voorraad onder perfecte omstandigheden bewaard kan worden. Dankzij de aanwezige koekoek is er sprake van goede ventilatie en tevens is vanuit hier de kruipruimte bereikbaar. Aansluitend bereikt u de inpandige garage. Een praktische ruimte voor opslag, maar tevens de plek waar de witgoedopstelling en de cv-installatie (Nefit Trendline, HRC30 CW5, 2015) zijn gesitueerd. Het absolute pronkstuk van de woning is zonder twijfel de sfeervolle woonkamer en suite. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren, geheel passend bij de authentieke uitstraling van de woning. De voorkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker en de fraaie raampartijen, waar het daglicht op schitterende wijze binnenvalt. Ook de achterkamer is een heerlijke leefruimte en staat in directe verbinding met de lichte serre. Deze serre biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en vormt dankzij de naadloze overgang tussen binnen en buiten een bijzonder fijne plek om te verblijven. Een schitterend geheel waar sfeer, licht en wooncomfort harmonieus samenkomen. 1e verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het charmante loggia, gesitueerd boven de karakteristieke erker; een sfeervolle plek met fraai uitzicht op de straatzijde. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is zowel vanuit één van de slaapkamers als via de overloop bereikbaar en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, een fraai wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige daglicht voelt de badkamer heerlijk licht en aangenaam aan. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een separate toiletruimte en een extra kamer, welke zich uitstekend leent als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop, voorzien van een vaste kast, is er toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met een charmante dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aanwezig, eveneens geschikt voor diverse doeleinden zoals logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is tevens een badkamer aanwezig. Via een vaste kast op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze royale bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van niet-dagelijkse spullen en maakt de verdieping extra praktisch in gebruik. Buitenleven: De woning wordt omringd door fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuinen die direct zorgen voor een warm en verzorgd welkom. De voortuin is met veel aandacht ingericht en biedt een prachtige combinatie van sierstruiken, vaste beplanting, boompjes en strak gesnoeide hagen. Het sfeervolle pad naar de voordeur en de oprit naar de garage maken het geheel compleet. Ook de achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, groen en privacy. De tuin is weelderig aangelegd met volwassen beplanting, fraaie beukenhagen en diverse gezellige zitplekken waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Achterin bevindt zich bovendien een praktische parkeerplaats op eigen terrein, bereikbaar via openslaande deuren. Kortom: een heerlijke, groene buitenomgeving met volop sfeer, privacy en comfort, waar tuinliefhebbers zich direct thuis zullen voelen. Buurtgegevens: De woning is centraal gelegen met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Ringbaan bereikt u in korte tijd zowel het gezellige stadscentrum van Tilburg als de diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Waalwijk. Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en entertainment. U vindt hier onder meer de Schouwburg, concertzalen, bioscopen, een gevarieerd winkelaanbod en talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen. Daarnaast staat Tilburg bekend om de vele jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de wereldberoemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad met een uitgebreid aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van onder andere dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. Uiteraard is ook de Universiteit van Tilburg hier gevestigd. Op korte afstand bevindt zich het populaire Piushavengebied; een levendige en geliefde plek met sfeervolle terrassen en diverse trendy horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen. Ook de hippe Spoorzone, dé creatieve hotspot van Tilburg, ligt binnen handbereik. Hier vindt u een unieke mix van horeca, cultuur, werkplekken en evenementen. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met bekende attracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Tilburg wordt bovendien omringd door schitterende natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, een ideale woonlocatie in een bruisende stad waar cultuur, natuur, ontspanning en gezelligheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5026

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.