Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Gombertstraat 55

5012CN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Gombertstraat 55 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig, modern en heerlijk ruim wonen! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2007 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, privacy en duurzaamheid. Met een energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledige isolatie geniet je hier van een zeer lage energierekening. De ligging is bovendien aantrekkelijk, met aan de voorzijde een groen uitzicht op volwassen bomen en aan de achterzijde een beschutte, zeer ruime en groene tuin op het zuidwesten - een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De woning ligt aan de rand van de stad, op een fijne en kindvriendelijke locatie. Binnen vijftien minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je ook zo in de omliggende natuur bent voor een wandeling of fietstocht. Binnen tref je een lichte woonkamer met dubbele schuifpui, een moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. Met een eigen oprit met carport, berging met elektra en een goed onderhouden tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen - instapklaar en toekomstbestendig! Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting en opstelling stadverwarming toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet, fontein en vloerverwarming. Woonkamer ca. 38 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dubbele schuifpui en elektrische zonwering. Keuken (2022) ca. 10 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schuifpui en L-vormige keukenopstelling voorzien van aanrechtblad, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een schuifpui en met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrisch rolluik. Wasruimte ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en een omvormer van de zonnepanelen (12 stuks a 400 Wp). Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, vrijstaand bad met thermostatische kraan, badkamermeubel met grote wasbak met 2 kranen en een zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en mogelijkheden voor veel bergruimte. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een wand met schuifdeuren ten behoeve van een kastenwand en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrisch rolluik. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, 2 grote regentonnen die het regenwater van het dak van de woning en schuur opvangen en een eigen achterom. Glazen carport ca. 9 m². Berging ca. 8 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2007. Inhoud woonhuis ca. 532 m³. Woonoppervlakte ca. 150 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,5 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 179 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - woning is voorzien van 12 zonnepanelen (aangeschaft via de actie Zon op je dak van de gemeente Tilburg en Hoppenbrouwers) de lopende regeling is over te nemen of af te kopen. Onderhoud en service wordt door Hoppenbrouwers uitgevoerd. - de woning is voorzien van een kruipruimte (twee verschillende luiken aanwezig). Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 525.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.