Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Griegstraat 659

5011HN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.302

Fotogalerij

Griegstraat 659 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je klaar om een woondroom te realiseren? Zet jezelf maar schrap! Achter het exterieur van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt namelijk een plaatje van een huis met verrassend veel ruimte, hypermoderne afwerkingen, gave elementen en een staat waarin alleen nog jouw mensen en spullen missen. Hier is het écht bijzonder thuiskomen. Omgeving Het huis vind je in Heikant Noord-Oost; een leuke en rustige buurt in Tilburg-Noord. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie. Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Algemeen De woning is de afgelopen 2 jaar écht flink onder handen genomen en dat zie je overal. Eind 2023 is praktisch alles vernieuwd: alle elektra en leidingen zijn vervangen, er kwam een nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting (klaar voor zonnepanelen) en elke verdieping kreeg UTP-aansluitingen. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en strak geschilderd, de zolder is geïsoleerd, net als het plafond naar de zijzolder. Beneden ligt een comfortabele vloerverwarming met een moderne pvc-vloer, boven een frisse laminaatvloer. Daarnaast zijn de kozijnen vernieuwd, rolluiken en horren geplaatst en werd de gevel geïmpregneerd. Het dak van de garage is vervangen en zowel de voor- als achtertuin zijn in juni 2025 helemaal opnieuw aangelegd door een tuinarchitect - compleet met verlichting en strakke schuttingen en er is een mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Last but not least zijn de keuken, de badkamer en het toilet compleet nieuw en luxe uitgevoerd (Brugman). Een hele goede mond vol, dus. Indeling Begane grond Wanneer je via de netjes aangelegde voortuin het huis binnenstapt, kom je binnen in de entree. De hal zet meteen de toon voor de rest van de woning, met haar strakke en frisse look en feel. Links ontdek je de meterkast en in de tweede hal verderop vind je de vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Op naar het vertrek suprême. Vanuit de hal kom je terecht in het hart van het huis: de waanzinnige woonkeuken. De keuken is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (Bora inductieplaat, Quooker, combi-/stoomoven en aparte koel- en vrieskast). Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk gevoel alom. Aan de voorzijde van de leefkeuken heb je een gave plek voor een grote eettafel, waar vrienden en familie kunnen aanschuiven voor geweldige diners, die je tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven spreken door de open setting. En dan zijn de gave details, zoals de zwarte deuren, de mooie op maat gemaakte raambekleding en de luxe visgraatvloer nog niet eens genoemd. Dit is in één woord: wauw. Houd dat wauw-gevoel nog maar even vast. We lopen vanuit hier namelijk twee treden naar beneden, om de prachtige zitkamer bij de grote haard te bewonderen. Ook hier is alles met oog voor detail en gevoel voor stijl benaderd. Plof lekker neer op de grote bank met een koffietje of goed glas wijn en geniet van de ontspanning die hier gegarandeerd is. En dan zijn we nog niet klaar met de vertrekken op de begane grond. Aan de linker voorzijde is namelijk nog een multifunctionele ruimte gesitueerd, die zich uitstekend leent als speelkamer, kantoor of een hobbyruimte. Eerste verdieping Middels de trap in de leefruimte kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging (die via de kleinste slaapkamer bereikbaar is) te vinden zijn. De grootste slaapkamer, aan de rechter achterzijde, beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval en keurige afwerkingen; de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Vanuit de linker slaapkamer is nog een ruime bergzolder boven de zitkamer te bereiken. Heb je veel spullen? Dan is dit de ideale plek hiervoor! Ook ideaal als speelkamer of (na plaatsing van een dakkapel) een volwaardige extra slaapkamer. Aan de voorzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. De stijlvolle, moderne afwerkingen in neutrale kleuren zorgen hier, samen met het heerlijke ligbad, de ruime inloopregendouche en het mooie dubbele wastafelmeubel, dat je na een lange dag perfect tot rust kan komen. De ruimte is tevens uitgerust met een hangend toilet. Tweede verdieping Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping op loopt, kom je terecht op de netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping. Wat jij straks met de grote vierde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. Daarnaast is er een aparte wasruimte gesitueerd, waar je de wasmachine en droger uit het zicht kan plaatsen. Hier heb je tevens toegang tot een kast met de cv-ketel, en handige bergruimte achter knieschotten. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin! Die komt dan ook in de vorm van een heerlijke, ruime buitenruimte op het zonnige westen. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en dat zie je: strakke lijnen, sfeervolle verlichting, nieuwe schuttingen en mooie beplanting die de komende jaren prachtig vol zal groeien. Er is plek voor een mooie loungehoek in de zon, een grote buitentafel en meer dan genoeg speelruimte. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet ultiem gaat genieten, dan weten wij het ook niet meer! Bijzonderheden: - Modern, verrassend ruim en luxe wonen in Tilburg; - Vlakbij de stad en de natuur; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Volledig gemoderniseerd in 2023 - 2025; - Moderne en sfeervolle leefruimte met visgraatvloer; - Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Eigentijdse badkamer met ligbad en inloopregendouche; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende onder architectuur ontworpen achtertuin; - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Alles wat je hartje begeert!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.