Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Groenstraat 23

5021EJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Groenstraat 23 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET KARAKTER IN DE GEWILDE WIJK FATIMA Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt alles wat jij zoekt wanneer je op zoek bent naar een fijn thuis in een levendige, doch rustige, buurt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitstraling. Gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het stadscentrum, is dit een buitenkans die je niet wilt missen. Met drie slaapkamers, een gezellige stadstuin en originele details, omarmt deze woning al het moois van toen, maar met het comfort van nu. Waar wacht je nog op? Hier start jouw nieuwe begin! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Sfeervolle jaren ‘30 woning met originele details waarin tijdloze charme en karakter naadloos worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. - Ruime en lichte woonkamer van 24 m² met grote raampartijen en een prettige sfeer. - Heerlijk zonnige stadstuin op het oosten waar je kunt genieten van je koffie in de ochtendzon. - Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een werkplek, logeer- of kinderkamer. - Centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum en nabij uitvalswegen, winkels en scholen. - Talloze gebruiksmogelijkheden, perfect voor zowel starters, jonge gezinnen als tweepersoonshuishoudens. WONEN IN STIJL: FATI(MA)STISCH WONEN Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de warme uitstraling en fijne details - een echt pareltje in de dynamische wijk Fatima, geliefd om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging. De uitstraling van deze woning voelt als een knipoog naar het verleden, met haar karakteristieke gevel en authentieke elementen. Tegelijkertijd biedt het al het comfort dat je van een modern huis mag verwachten. Hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal. Het oog valt direct bij binnenkomst op het glas-in-lood detail boven de openslaande deuren, een subtiel maar klassevol element. De woonkamer, met een oppervlakte van 24 vierkante meter, is letterlijk een zee van licht dankzij de grote ramen en nette afwerking. Hier kun je gemakkelijk een fijne zithoek creëren waar je na een lange dag tot rust kunt komen met een Netflix-marathon of een goed glas wijn. De vloer, in prima staat, vormt de basis van de sfeer. Aan de achterkant vinden we een praktisch ingedeelde keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende ruimte om je kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, een onmisbare ruimte voor extra opslag en toegang tot het separate toilet. En dan de tuin. Ah, die tuin. Klein maar fijn, perfect op het oosten gelegen! Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon, luisterend naar vogeltjes terwijl de dag langzaam op gang komt. Door het slimme gebruik van de ruimte voelt de tuin groter dan dat hij op papier is – een heerlijke plek midden in de stad. Met een handige berging is er bovendien plek genoeg voor je tuinspullen of fietsen. Eerste verdieping: de trap leidt naar boven waar twee ruime en sfeervolle slaapkamers je opwachten. Denk aan fijne ruimtes, hoge plafonds en licht dat elke hoek vult. De belangrijkste slaapkamer vormt het perfecte toevluchtsoord, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast waarin al jouw garderobe een thuis vindt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier begin én eindig je de dag in stijl. Maar we zijn nog niet klaar! Op de tweede verdieping, die een ware verrassing biedt, vind je nog een derde slaapkamer. Hier geen donkere zolderruimte, maar een riante, lichte kamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of misschien zelfs een thuiskantoor waar je je volledig kunt focussen. Met een totaal woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 99 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bovendien is alles tot in de puntjes afgewerkt; hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. WIJK FOCUS: LEVEN IN HARTJE FATIMA Fatima is een gewilde wijk waar authenticiteit en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Denk aan een wijk met geschiedenis, maar met een moderne draai. Een buurt waar je buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten spelen. Je zit dicht bij het stadscentrum voor al je favoriete winkels, koffiezaakjes en restaurants, terwijl je ook groene plekken en speeltuinen binnen handbereik hebt. Het is een plek waar alles samenkomt. Een plek waar je écht thuis kunt komen. KORT SAMENGEVAT: DE HIGHLIGHTS Deze charmante jaren ‘30 woning heeft ontzettend veel te bieden. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fijne stadstuin die zowel beschutting als zon biedt. De centrale ligging, nabij het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, maakt dat je overal zo bent. Kortom, of je nu een starter bent of zoekt naar een gezinsvriendelijke woning, deze sfeervolle parel in Fatima heeft alle troeven om jouw hart te veroveren!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.