Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Groeseindstraat 27 05

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Groeseindstraat 27 05 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om in voetbaltermen de kwaliteit van dit appartement uit te drukken kunnen we zeggen: 'wij zetten de bal voor en jij hoeft 'm alleen maar in te koppen'. Bij tennis roepen ze ook vaak 'game, set and match' Oftewel, instapklaar, betaalbaar en leuk wonen in dit onderhoudsvriendelijke en recent gebouwde appartement aan de Groeseindstraat. De ligging op de begane grond maakt het appartement uniek t.o.v. de andere appartementen, zonder deze tekort te willen doen. Maar dit appartement heeft een heuse eigen tuin op het westen met kleine tuinberging én daarnaast ook nog eens een eigen parkeerplaats. Ontdek het ultieme woonplezier in de Groeseindstraat, waar historische charme en modern comfort samensmelten. Dit appartement is een parel voor tweepersoonshuishoudens, eenpersoonshuishoudens en starters die dromen van een eigen plek, maar niet gedacht hadden deze in deze moeizame markt te kunnen vinden. Zoals gezegd: 'wij zetten voor, jij hoeft alleen maar in te koppen'. Het complex ligt direct nabij het centrum van Tilburg, waar de Heuvel op enkele fietsminuten gelegen is. Ideale plek ook als uitvalsbasis, want de Ringbaan is snel bereikbaar. De overige geneugten van de stad, zoals de Spoorzone, Het spoorpark en overige voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand moeiteloos te bereiken. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2007. - Woonoppervlakte is 41 m² met een slim ruimtelijk design (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)* - De inhoud van het pand bedraagt 155 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2022 geplaatst Nefit HR ketel. - De achterzijde, westzijde van het appartement is v.v. sunscreens. - Eigen tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. - Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein binnen het complex. - Centrale fietsenberging op het parkeerterrein. - Servicekosten bedragen € 126,- per maand en dat is o.a. incl. opstalverzekering. - Geniet van lage stookkosten en een energielabel A dat nog geldig is tot 05-07-2026. INDELING: Complex: Centrale entree met overdekte portiek en bellentableau. Schuifdeur naar een grote hal met daarin de brievenbussen en wederom een schuifdeur naar een tussenhal met lift en toegang tot de appartementen op de begane grond. Voor 27-05 gaan we linksaf en dan is het appartement direct aan de rechterzijde aan het begin van de gang. Buiten, naast het appartement is de meterkast gesitueerd met een ruime bergkast ernaast met daarin tevens de CV-opstelling. Appartement: In de ontvangsthal is aan de linkerzijde het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Aan de rechterzijde is de kast met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal is de living te bereiken. Het slimme design met open keuken zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel in de combinatie van de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw en koelkast. De living is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de eigen, op het westen gesitueerde tuin. De tuin heeft een breedte van bijna 7 meter en een diepte van 2,50 meter en is afgescheiden met een beukenhaag van de parkeerplaatsen. In de tuin staat een kleine, houten tuinberging. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer. Deze kamer van 276 x 463 cm is eveneens afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer is er direct toegang tot de badkamer. De badkamer is eveneens volledig betegeld, heeft een wastafel met meubel, een design radiator en een grote inloopdouche. Extra: Wat niet veel mensen weten, is dat in het complex gebruik gemaakt mag worden van een gezamenlijke, sfeervol ingerichte ruimte op de bovenste verdieping. Tevens is hier toegang tot een eveneens sfeervol en ruim dakterras. Oké, je hebt je eigen tuin, maar ook hier is het goed toeven met medebewoners en/of vrienden. Aan de achterzijde van het complex ligt het parkeerterrein. De parkeerplaatsen zijn vanuit de Groeseindstraat via een met sectionaaldeur afgesloten onderdoorgang onder het complex door te bereiken. Aan het eind van de het parkeerterrein is een ruime, centrale fietsenberging te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.