Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Groeseindstraat 53 04

5014LV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Groeseindstraat 53 04 Tilburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROESEINDSTRAAT 53 04 TILBURG Wonen aan de Groeseindstraat betekent wonen met karakter, comfort én connectie met de stad. Deze straat ligt in de geliefde wijk Groeseind, op steenworp afstand van alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving en de energie van een stad die altijd in beweging is. Op loopafstand vind je het groene decor van het Sint Pieterspark en het statige Wilhelminapark — plekken waar je ’s ochtends een rondje hardloopt, ’s middags een wandeling maakt of simpelweg even neerstrijkt in het gras. Voor cultuur en inspiratie liggen het toonaangevende TextielMuseum en museum De Pont praktisch om de hoek. Fiets je vijf minuten, dan sta je midden in het centrum van Tilburg met haar veelzijdige winkels, gezellige terrassen en culinaire hotspots. Ook de creatieve dynamiek van de Spoorzone en de levendige sfeer rondom de Piushaven liggen binnen handbereik. Niet midden in de drukte, maar wél overal dichtbij — precies zoals je het hebben wilt. En moet je de stad uit? Via de ringbanen bereik je vlot de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het Centraal Station is in no time bereikbaar. Hier woon je centraal, comfortabel en verbonden. Wonen in Maximus: stijlvol stadsleven met een warme ziel Heerlijk vertoeven in het bruisende Tilburg? Deal! Dit fijne appartement aan de Groeseindstraat vormt dé ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Je woont in het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex Maximus — een plek waar comfort en rust hand in hand gaan met stedelijke levendigheid. Come in! Binnenkomen met een goed gevoel Via de centrale entree — bereikbaar vanaf de straat én het afgesloten binnenterrein — stap je een verzorgd geheel binnen. De lift, het trappenhuis, de brievenbussen: alles straalt netheid en structuur uit. Op het binnenterrein wacht jouw eigen parkeerplaats, veilig achter een elektrisch bedienbare poort. Thuiskomen voelt hier direct ontspannen. Een interieur dat omarmt Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een lange, verzorgde entree die toegang geeft tot alle ruimtes. De afwerking is netjes, de sfeer rustig en neutraal — een perfect canvas voor jouw persoonlijke stijl. Leven in het licht De woonkamer is het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht dat prachtig weerkaatst op de warme parketvloer. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een sfeervol eetgedeelte. Hier drink je wijn met vrienden, geniet je van lange diners of plof je neer na een drukke werkdag. Met jouw meubels en accessoires wordt dit moeiteloos een plek vol persoonlijkheid en warmte. Koken met karakter In de hoek van de living vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur — van koelkast en vriezer tot combi-magnetron en gaskookplaat. Terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt, blijf je dankzij de open opstelling verbonden met je gasten. Samen koken, lachen en tafelen: hier gebeurt het. Buiten genieten Via de schuifdeur stap je het balkon op — een verrassend ruime buitenplek waar je in alle comfort geniet van de zon en frisse lucht. Een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang? Dit is jouw privéplek in de buitenlucht. Dromen in stilte De slaapkamer aan de achterzijde is een plek van rust. Hier geen stadse hectiek, maar stilte en comfort. Met voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte, zachte lichtinval en een verzorgde afwerking is dit zonder twijfel een heerlijke master bedroom. Dit is zo’n kamer waar je ’s avonds graag naartoe trekt en ’s ochtends uitgerust ontwaakt. Fris begin, ontspannen einde De badkamer is compact maar verrassend compleet en verzorgd afgewerkt. Een plek waar functionaliteit en comfort elkaar ontmoeten. De lichte basis zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de praktische indeling optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De douchecabine nodigt uit tot een verkwikkende start van de dag of juist een ontspannen moment in de avond. De wastafel met spiegel en ondermeubel vormt een strak en tijdloos geheel — overzichtelijk, netjes en klaar voor jouw dagelijkse routine. Comfort & zekerheid Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd, beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Daarnaast draag je met een maandelijkse bijdrage bij aan een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren — alles is hier goed geregeld. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlak: 52 m²; - Inhoud: 171 m³; - VvE kosten €159,- per maand; - Energielabel A geldig tot en met 30-01-2027; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.