Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hart van Brabantlaan 659

5038LK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Hart van Brabantlaan 659 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Hart van Brabantlaan 659, waar stedelijke dynamiek en comfortabele rust samenkomen. Dit 4-kamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie in Tilburg, in de levendige omgeving van de Spoorzone en aan de voet van het bruisende Spoorpark. Dankzij deze centrale ligging aan de rand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen, zoals het station, overig openbaar vervoer, uitvalswegen, park én winkel­voorzieningen direct bereikbaar. Wonen in het hart van Tilburg, ruim én zonovergoten! Met een zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een eigen berging op de begane grond én het Spoorpark als achtertuin, heb je hier alle comfort en ruimte die je nodig hebt, daarnaast ligt het appartement op loopafstand van werkelijk álles. Het appartement is royaal, zeer sfeervol afgewerkt, is direct instapklaar en gelegen op de 4e verdieping van het complex met een fraaie panoramalift aan de buitenzijde van het complex met uitzicht over het Spoorpark. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 1965, het appartement zelf is de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. - De woonoppervlakte bedraagt 83,7 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het appartement is ca. 274 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming appartement wordt geleverd door blokverwarming (ca. € 108,- per maand), warm water via een centrale voorziening. - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (geluidswerend aan de voorzijde). - Doorlopende laminaatvloer in het hele appartement (m.u.v. toilet en badkamer). - Pleisterwerk wanden en plafonds in gehele appartement, hal en slaapkamer aan de voorzijde zijn v.v. moderne behang wanden. - Aan de balkonzijde zijn 2 handbediende zonneschermen aanwezig. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 26-02-2030. - Op steenworp afstand van o.a. het Spoorpark, Tilburg CS, Albert Heijn XL, de universiteit, hogescholen én talloze sportfaciliteiten. - Goed onderhouden complex met panoramalift en intercomsysteem. - Servicekosten: € 200,86 per maand. - Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning voor bewoners, deze is aan te vragen bij de gemeente. INDELING: BEGANE GROND: Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang naar eigen berging en afgesloten, gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT: 4e Verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die leidt naar een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Royale, sfeervolle woonkamer met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eethoek. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding. Keuken: Compacte, maar moderne keuken (vernieuwd in 2016) met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser en koelkast. De combi-oven die op de foto's zichtbaar is gaat mee, er wordt een deurtje teruggehangen, zodat er extra kastruimte ontstaat. Slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn. De slaapkamers zijn licht en multifunctioneel. De ouderslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 kamer toegang tot het balkon heeft, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer: Frisse en moderne badkamer (vernieuwd in 2019) in neutrale kleurstelling met inloopdouche, regendouche en strak wastafelmeubel. Toilet: Nette, separate toiletruimte met toilet en wastafel. Balkon: Genieten van de zon? Dat doe je hier volop! Het ruime balkon ligt pal op het zuiden en is voorzien van 2 handbediende zonneschermen, ideaal voor je ochtendkoffie of drankje aan het eind van de dag. Berging: Op de begane grond beschik je over een praktische privéberging van ca. 5,5 m² en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling. Samengevat: Comfort, ruimte, een toplocatie en volop zon met een mooi park als achtertuin, dit appartement combineert het allemaal. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. Plan snel een bezichtiging, want zo'n leuke appartement in de binnenstad van Tilburg, nabij alle denkbare voorzieningen? Dat komt niet elke dag voorbij. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.