Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Haskerlandstraat 5

5045HA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.977

Fotogalerij

Haskerlandstraat 5 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN THUIS DAT OP JE WACHT Sommige woningen vertellen een verhaal. Niet omdat ze perfect zijn, maar juist omdat ze dat nog niet zijn. Ze wachten op iemand die de potentie ziet, die voelt dat hier iets bijzonders van te maken is. Haskerlandstraat 5 is zo’n woning. Het is ruim, verrassend ingedeeld, met een solide basis en ontzettend veel mogelijkheden. Een plek waar je niet in een gespreid bedje stapt, maar wél in een woning waar je jouw eigen droom kunt waarmaken. Of je nu starter bent, een volgende stap wilt zetten of een frisse start zoekt: deze woning heeft de ruimte én het karakter om er iets bijzonders van te maken. Stel je voor: je zet de schuifpui open en de ochtendzon komt je tegemoet. Je zit aan het kookeiland te kletsen met vrienden, terwijl de kinderen spelen in de tuin. Of je maakt van de zolder jouw werkplek, logeerkamer of creatieve studio. Alles is mogelijk, je hoeft alleen nog maar te beginnen. Zin om te beginnen? Haskerlandstraat 5 is geen kant-en-klare woning, maar een uitnodiging. Om te wonen zoals jij dat wil, om een thuis te creëren dat precies bij je past. Zie jij het al voor je? HIER BEGINT HET VERHAAL Zodra je de hal binnenstapt, voel je het al: dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Een plek met ruimte, licht en potentie. De hal leidt je naar een woonkamer die verrassend royaal aanvoelt. Licht stroomt naar binnen en geeft zelfs nu al een hint van wat het hier kan worden als je je eigen stijl toevoegt. Onder de trap vind je een handige provisiekast, uit het zicht, maar binnen handbereik. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, en dat voel je. Hier is ruimte voor een woonkeuken waar het huiselijke leven zich afspeelt: koken, lachen, huiswerk maken, lang natafelen. Dankzij de ronde lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin is het er altijd licht en verbonden met buiten. De keuken zelf? Met een eiland, een spoelbak, een inductieplaat (2024), een combi-oven (2023), een koelkast, vriezer en meer is de basis er al. Wat kleur, een lik verf of een andere afwerking, en je hebt een keuken om verliefd op te worden. EIGEN PLEK De trap naar de eerste verdieping is afgesloten van de woonkamer, fijn voor rust en privacy. Boven wacht een klassieke indeling: drie slaapkamers met karakter. Geen moderne showrooms, maar kamers die vragen om jouw ideeën. Een kleurtje hier, een nieuwe vloer daar, en je hebt precies wat iedereen zo nu en dan nodig heeft: een eigen plek. De badkamer is netjes betegeld en compleet ingericht: een inloopdouche, een toilet, een badmeubel met een wastafel, lades, een spiegel- kast, een hoge bergkast en zelfs ruimte voor je wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. EEN ZEE AAN RUIMTE Zodra je de voorzolder opstapt en het daglicht binnenvalt via het dakraam, voel je het: ook hier is ruimte genoeg. Aan de voor- én achterzijde zorgen dakkapellen voor verrassend veel licht en volume. Met twee extra slaapkamers erbij tikt de woning vijf volwaardige kamers aan. Ideaal voor thuiswerkers, logees of dat hobbyproject waar je eindelijk de ruimte voor hebt. De knieschotten zijn dichtgemaakt, dus je spullen verdwijnen netjes uit het zicht. De laminaatvloer maakt het geheel af, praktisch en meteen bruikbaar. BUITENLEVEN Deze tuin ligt op het noordoosten, maar laat je daardoor niet foppen: hier is volop zon, zeker in de ochtend. Kunstgras maakt het onderhoud makkelijk en de stenen berging achterin biedt plek voor fietsen, tuinspullen of een creatieve werkplek. De achterom is deels overkapt dus een prima plek voor de containers. Een erfafscheiding van metselwerk gecombineerd met hout geeft sfeer en privacy en de buitenkraan is er alvast voor het zomergoed of jouw moestuintje. Aan de voorzijde van de woning zorgt de tuin net voor dat beetje extra privacy in de woning. OMGEVING Heerevelden is zo’n wijk waar alles samenkomt: rust, ruimte én levendigheid. Op loopafstand vind je winkelcentrum Heyhoef, scholen, een zwembad en zelfs het Reeshofpark. Perfect voor een wandeling met de hond, een picknick met vrienden of gewoon even uitwaaien. De ligging in de wijk is ideaal: niet te druk, maar wel dicht bij alles wat je dagelijks nodig hebt. En parkeren? Geen probleem. Voor de deur is plek genoeg, een verademing in deze tijd. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1990 Inhoud ca. 475 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 134 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe ruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 148 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, is aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.