Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 46

5046LM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Hasseltstraat 46 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow!! Meer dan 100 jaar historie, authentieke details, sfeer, hedendaags woongenot en vooral karakter verpakt in een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een prachtige achtertuin met achterom en een ruime berging. Enkele karakteristieke details die we zeker willen benoemen zijn de hoge plafonds, de kamer-ensuite, de spantconstructies op de verdieping en het glas-in-lood. We zijn, vanuit het centrum gezien, aan het einde van de Hasseltstraat waar je komt te wonen aan een rustige eenrichtingsstraat, nabij de uitvalswegen en op een steenworp afstand van de toekomstige Smarius-kade. Hier parkeer je de auto nog gewoon voor de deur en met de fiets ben je in no-time in het centrum. Door de ligging nabij de Ringbaan ben je snel onderweg richting Breda, Den Bosch, Eindhoven of Waalwijk. Een perfecte woonlocatie! Zodra je via de voordeur binnenstapt kan het genieten beginnen. De woonkamer bestaat uit 2 delen; een eet- en een zitgedeelte. De scheiding tussen deze ruimtes bestaat uit de vroegere bedstee die in de loop van de tijd is gewijzigd naar een afsluitbare doorgang. Ook vanuit de hal is het zitgedeelte van de woonkamer bereikbaar. De schouw (met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel) zal absoluut een van de sfeermakers worden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken met toegang tot de manshoge kelder (6 m²). Achter de keuken kom je uit in de bijkeuken met een extra bergzolder en de aansluitingen voor de wasmachine. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Via de vaste trapopgang is de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De achtertuin voorziet je van je eigen appels en peren die je onderweg naar je terras achter in de tuin kan plukken. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met beplante borders en een gedeelte gazon. Achter is het gezellige terras gemaakt en kom je in de ruime berging van 12 m². Bouwjaar: 1906 Oppervlakte perceel: 173 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud: 407 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/hal met meterkast (elektrisch circuit verdeeld in 6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer; authentieke zwart/witte tegelvloer, glad gestucte wanden en balkenplafond. Woonkamer bestaande uit 2 delen met een apart eetgedeelte en een apart zitgedeelte (kamer-ensuite). Deze ruimte is voorzien van een 3 tal ingebouwde kasten en de trapopang naar de verdieping; de schouw is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen; de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de hoge plafonds bestaat uit witte houten balken. Keuken met toegang tot de manshoge kelder (6 m²) en de bijkeuken. Het onderste deel van het keukenblok bestaat uit 4 laden met een composiet werkblad en de rvs spoelbak. Het bovenste deel bestaat uit 2 kasten. De ingebouwde apparatuur bestaat uit het royale fornuis met de 5 pits gaskookplaat en de oven; de vaatwasser en de afzuigkap. De vloer in de keuken is afgewerkt met zwart/witte tegels; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Via de loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin toegankelijk. De kelder is manshoog (6 m², 1.83 m hoog); De vloer en de wanden zijn afgewerkt met tegelwerk. De bijkeuken is eveens voorzien van een zwart/witte tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de bijkeuken is de bergzolder toegankelijk met een losse trapopgang; op deze zolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. In de bijkeuken zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine-apparatuur. Via de loopdeur is ook vanuit de bijkeuken de achtertuin toegankelijk. Toilet met fonteintje (wit sanitair); de vloer en de wanden zijn betegeld. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 18 m², voorheen 2 kamers) met glad gestucte wanden en balkenplafond. De spantconstructie zit fraai in het zicht en de onderzijde van de kapschuinte is afgewerkt met houten delen en voorzien van 2 dakkapellen. Slaapkamer 2 (achterzijde, ca. 11 m²) met glad gestucte wanden en balkenplafond. Ook hier is de onderzijde van de kapschuinte afgewerkt met houten delen en is er een ruim dakraam aangebracht. De authentieke spantconstructie zit ook hier in het zicht. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met lichtkleurig laminaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, de douche met cabine, de wastafel en het 2e toilet. De vloer is betegeld (antraciet); de wanden zijn eveneens betegeld (wit). Het plafond bestaat uit balken met houten delen; in de kapschuinte is een groot dakraam aangebracht voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Open (bergzolder) welke vanaf de eerste verdieping met een vaste trapopgang bereikbaar is. Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen in het zicht evenals het houten regelwerk waartussen stucwerk is aangebracht. Achtertuin: De achtertuin is zondermeer een lust voor het oog te noemen en is achterom bereikbaar via de brandgang tussen huisnummer 46 en 48. Het gedeelte direct achter de woning is aangelegd met sierbestrating; vervolgens biedt een looppad met volgroeid beplante borders en een deel gazon toegang tot het terras achter in de tuin. Onderweg hier naar toe kom je o.a. een appel- en perenboom tegen. Vanaf het terras is ook de royale berging van 12 m² toegankelijk. Algemeen: - sfeervolle ruime eengezinswoning - ligging nabij Ringbaan Noord, de Hasseltrotonde en de toekomstige hippe nieuwbouwwijk 'Smariuskade' - volop karakteristieke en authentieke elementen - energielabel D - 8 zonnepanelen - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.