Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Hattemplein 7

5045AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.948

Fotogalerij

Hattemplein 7 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige superlocatie gelegen zeer ruime, vrijstaande bungalow met royale woonkamer (70 m2), 3 (slaap)kamers, waarvan een multifunctionele kamer van ca. 33 m2, luxe badkamer (2020), zwembad (gerenoveerd in 2020), heerlijke terrasoverkapping (2020), oprit en tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden bungalow is verder voorzien van energielabel A+, warmtepomp (zwembad) en 32 zonnepanelen! Verder ideaal gesitueerd op een hoekperceel met uitzicht op veel groen, aan een autoluw erf en plantsoen en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten en scholen. Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 470 m2 Woonoppervlakte: 176 m2 Inhoud: 702 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe, groepenkast en toegang tot de living enerzijds en badkamer, slaapkamers anderzijds. De in 2020 gerealiseerde, multifunctionele (slaap)kamer (33 m2) is voorzien van stucwerk afwerkingen en een gehele kunststof pui met loopdeuren. Tweede slaapkamer van 17,6 m2 met airco. Aansluitend de luxe en in 2020 vernieuwde badkamer, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De ruime woonkamer (maar liefst ca. 70 m2) beschikt over een (semi-separate) eetkamer, schuifpui, open haard en eveneens een airco. De keuken - in dubbele opstelling - is uitgevoerd met een kook- en spoel 'schiereiland', granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: (Miele) koffiemachine, oven, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Portaal met de moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de 3e slaapkamer van ca. 17 m2. De bungalow is afgewerkt met een fraaie, korreltapijt grindvloer en stucwerk wanden en plafonds (alles 2020). Tuin: Voor- en zijtuin en oprit. De zongelegen achtertuin, op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, prachtige terrasoverkapping (2020), gerenoveerd (2020) en verwarmd zwembad, alsmede een berging met achterom. De terrasoverkapping van ca. 38 m2 is voorzien van inbouwverlichting en screens. Zwembad: Het zwembad (ca. 1.60 m diep) van ca. 50 m2 (10x5 meter) is in 2020 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd: - Nieuwe folie - Verlichting vernieuwd - Nieuwe pomp (2020) - Vernieuwde geïntegreerde trap - Verwarmd middels warmtepomp - Filters en leidingen vervangen en verlegd - Elektrisch dekzeil vervangen Algemeen: * Vrijstaande bungalow van 176 m2! * Woonkamer van liefst 70 m2 * Luxe zwembad (50 m2) * Voorzien van energielabel A+ * 32 zonnepanelen aanwezig (huur) * Huurprijs per maand ca. E 223,- * Platte daken vernieuwd in 2020 en 2021 * Voorzien van dubbele (HR++) beglazing * (Elektrische) rolluiken aanwezig * Camerasysteem en airco's blijven achter

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.