Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Havendijk 55 27

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.673

Fotogalerij

Havendijk 55 27 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aan het water, aan de Piushaven, gelegen appartement met privé-parkeerplaats en ruim balkon, prachtig gesitueerd op de 4e verdieping. Vanuit dit instapklaar appartement heeft u een heerlijk uitzicht over de bomen en het water. Comfortabel bereikt u via de lift, uw eigen berging en parkeerplaats in de overdekte - afgesloten- parking. Kenmerkend van dit complex zijn de heerlijke uitzichten en Piushaven en stadscentrum op directe loopstand. Via fijne wandelroutes langs het water en groen bereik je restaurants, het stadscentrum en het uitgebreide winkelcentrum 'Aabe'. Niet voor niets is dit verreweg het meest populaire woongebied van Tilburg! Het appartement beschikt o.a. over twee ruime slaapkamers en een riante woonkamer met moderne keukeninrichting (2022) met keukeneiland. Bijzonder is dat dit appartement een gunstige zonligging (Zuiden) heeft wat voor een aangename lichtinval zorgt en een reductie van je energierekening. Dit appartement heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een appartement waar zowel comfort als een ideale ligging samen komen! Indeling: Souterrain: - inpandige parkeergarage, v.v. automatische toegangsdeur, met een rustig gelegen entree aan de achterzijde van het complex. Je herkent de parkeerplaats aan nummer 177 - nabij de parkeerplaats is de eigen berging gesitueerd. Door de grootte kun je hier behalve fietsen, ook extra kasten plaatsen. Kortom: een zowel een ideale stallingsruimte voor je auto als bergingsruimte voor je fiets(en). Uiteraard is alles goed toegankelijk, en bereik je je appartement veilig en comfortabel met de lift. Begane grond - centrale halpartij met o.a. opstelling brievenbussen - liftvoorziening en trappenhal 1e verdieping: - vanuit de lift kom je via overdekte galerij bij het appartement - de inpandige hal/gang geeft je toegang tot alle mooie en praktische ruimten - de toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje - ruime, inpandige bergruimte met aansluiting t.b.v. de wasmachine - de badkamer is bijzonder compleet en beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel - de royale living kenmerkt zich door véél lichtinval door de royale raampartijen en gunstige zonligging (Zuiden). Hier merk je pas echt wat de voordelen zijn van de unieke ligging op de vierde verdieping. Comfortabel zijn de screens die nog geen jaar geleden zijn geïnstalleerd - het ruime, overdekte balkon/loggia heeft een beschutte ligging; hier beleef je de Piushaven van Tilburg op een fijne wijze. Door de prettige verdiepingshoogte geniet je van het leven en groen in de omgeving. De ligging is dan ook heel gunstig; hier kun je met vrienden heerlijk van zowel beschutting als het zonnetje genieten! - de keukeninrichting (2022) is modern van opzet; behalve een volledige keukeninrichting heb je ook het plezier van een keukeneiland, volop kasten, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. En natuurlijk biedt de ruimte de ideale kans om je familie en vrienden te ontvangen. De open keukenopstelling zorgt ervoor dat het koken en het zitgedeelte 1 geheel wordt - uiteraard is ook aan praktische bergruimte gedacht; in de aparte wasruimte is er volop bergruimte aanwezig - de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en behalve een 2-persoonsbed is er ook volop ruimte voor een goede kast - de fijne extra slaapkamer is uitstekend geschikt is als logies-verblijf, extra garderoberuimte of kantoor-/hobbykamer Bijzonderheden: Dit appartement is zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd: * de keukeninrichting is compleet vernieuwd in 2022 * de woonkamer en hal is volledig gestukt in 2022 * het schilderwerk is recent geschied en uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf * de CV-ketel is eigendom en is altijd goed onderhouden * de screens zijn in 2025 geplaatst Algemeen: - royaal appartement op de 4e verdieping van een recent wooncomplex (2014) - het heeft zowel een eigen parkeerplaats, geschikt voor stalling van zowel een auto als een extra bergruimte, direct bij de lift - de ruime living heeft een fijne lichtinval en overdekt balkon - de keukeninrichting stamt uit 2022 en is modern qua opzet - de open keukenopstelling met extra keukeneiland zorgt voor goede en praktische kastruimten en geeft extra gezelligheid door de open verbinding met je zit-/eetgedeelte - er zijn twee ruime slaapkamers - er is een goed formaat badkamer met zowel een douche, ligbad-voorziening en dubbele wastafel - de aanwezige laminaat-parketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling - dit appartement heeft een zeer positief energielabel (A) - niet alleen biedt dit appartement een hoog wooncomfort maar ook véél natuurlijke lichtinval - er is sprake van een beschutte ligging; door ligging op de 4e verdieping zie je enerzijds de omgeving heel goed maar tegelijkertijd is het rustig en geniet je van het water en groenvoorzieningen - dit is een uniek wooncomplex; zelden vind je de combinatie van rust, ruimte en centrale stadsligging - direct 'om de hoek' ligt het Aabe-winkelcentrum, het boodschappen doen op loopafstand is daarmee heel makkelijk - het is hier niet massaal; bewoners kennen elkaar nog - zie jij jezelf profiteren van de ideale ligging? Wandelen langs de waterkant, even een terrasje doen, wandelen naar het stadscentrum (waarbij het Koningsplein ontwikkeld zal worden tot een groen en prachtig woongebied), direct nabij (winkel)voorzieningen en de weekmarkt (zaterdag) - het openbaar vervoer is ook direct voorhanden - je bent ook snel bij de uitvalswegen; je maakt dan ook snel een leuke trip naar de omliggende steden zoals 's-Hertogenbosch, Breda of Eindhoven - de servicekosten bedragen € 159,74 per maand - alleen een bezichtiging kan je een goede indruk geven over de ruimte en de ligging. Maar natuurlijk geeft het mooie beeldmateriaal je alvast een eerste indruk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.