Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Haydnstraat 176

5011NM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.851

Fotogalerij

Haydnstraat 176 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin in Tilburg Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte en een eigentijdse uitstraling? Welkom aan de Haydnstraat 176 in Tilburg – een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Dankzij de rustige ligging aan een brede groenstrook en de vele voorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige mix van rust en gemak. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad en het Reeshofpark. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceel: 142m² Slaapkamers: 4 Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe. Dankzij het raam naast de voordeur is de entree aangenaam licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne donkere tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en ruime eethoek te creëren. De open trapopgang in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en verbinding met de verdieping. De open keuken vormt het hart van het huis: praktisch ingericht met een recht keukenblok en een kookeiland gericht op de eethoek. De combinatie van hoogglans witte bovenkasten en donkere onderkasten geeft de ruimte een moderne look. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je direct de tuin in – ideaal tijdens zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met jetstreams, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De donkere vloer- en wandtegels zorgen voor een luxe, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van twee dakramen, bergruimte onder de schuine kap en een aparte technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de goede afwerking en de lichtinval is dit een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van ca. 15 m², voorzien van elektra, en een achterom voor extra gemak. De tuin ligt op het westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Algemeen: - Ruime en instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad - Eigentijdse keuken met kookeiland - Donkere tegelvloer en strak gestucte afwerking op begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging en achterom - Gelegen aan een brede groenstrook in een rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Een ouderdom- en asbest clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Haydnstraat 176 in Tilburg is een eigentijdse, ruime gezinswoning waar licht, comfort en praktische indeling samenkomen. Dankzij de moderne afwerking en fijne ligging is dit een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning aan de Haydnstraat! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. De platte gronden zijn indicatief en ter visualisatie van de appartementsindeling, aan de afmetingen kunnen geen rechten ontleend worden. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.