Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hendrik de Keijserstraat 19

5041JA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Hendrik de Keijserstraat 19 Tilburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HENDRIK DE KEIJSERSTRAAT 19 TILBURG Welkom aan de Hendrik de Keijserstraat in Tilburg; een straat waar karakter, rust en het bruisende stadsleven op een fijne manier samenkomen. Hier woont u in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Tilburg, het centraal station, diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis juist geniet van een verrassend rustige woonbeleving. De wijk kenmerkt zich door haar charmante jaren ’30 en ’40 bebouwing, brede straten en een prettige mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. In de omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en gezellige plekken om even neer te strijken voor een kop koffie of een goede lunch. Daarbij zorgen de uitstekende uitvalswegen ervoor dat u zich eenvoudig richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch verplaatst. Deze locatie biedt precies wat veel mensen zoeken: de levendigheid van de stad gecombineerd met de warmte van een echte woonwijk. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Een woning vol sfeer, licht en karakter Binnenkomen voelt direct als thuiskomen Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u meteen de warme en uitnodigende sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Via de hal met trapopgang bereikt u de leefruimte, waar authenticiteit en comfort op een stijlvolle manier samenkomen. De woning is grotendeels strak gestuct, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling die perfect samengaat met de charmante elementen van het huis. Een heerlijke leefruimte om samen te komen De diepe woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de open verbinding met de keuken en eetkamer ontstaat hier een fijne, ruimtelijke leefomgeving waar gezelligheid centraal staat. De sfeervolle open haard maakt de woonkamer extra knus tijdens lange avonden, terwijl de prachtige houten eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Door de fijne indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen, borrelen met vrienden of simpelweg geniet van een rustige avond thuis. Landelijke keuken met verrassend veel licht De keuken is zonder twijfel een echte sfeermaker in huis. Afgewerkt in landelijke stijl en voorzien van twee fraaie lichtkoepels, voelt deze ruimte licht, open en bijzonder uitnodigend aan. Terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt, kookt u hier in een omgeving waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5-pits gasplaat en afzuiging. Direct naast de keuken bevindt zich de gezellige eetkamer — dé plek waar gasten vanzelf aanschuiven terwijl u nog staat te koken. Een heerlijke ruimte voor lange diners, goede gesprekken en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast bevindt zich naast de eetkamer nog een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de complete badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, toilet en de CV-ketel. Praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen De eerste verdieping beschikt over een overloop, trapkast en twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en een fijne lichtinval, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze verdieping heeft u bovendien toegang tot het heerlijke zonnige dakterras. Een zonnig dakterras als verlengstuk van uw woning Het ruime dakterras is een absolute verrassing. Hier geniet u volop van de zon en de privacy. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn tijdens een warme zomeravond. Het terras voelt als een extra buitenkamer midden in de stad. Charmant stadstuintje voor het buitenleven Naast het dakterras beschikt de woning ook over een gezellig stadstuintje. Compact, sfeervol en precies groot genoeg om heerlijk buiten te zitten zonder veel onderhoud. Een fijne plek voor groene planten, een loungehoek of een gezellige barbecue met vrienden. Tweede verdieping met volop mogelijkheden De tweede verdieping biedt, twee slaapkamers en extra opslagmogelijkheden. Dankzij deze indeling beschikt de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte wensen. Comfortabel en praktisch wonen De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de deur naar het dakterras), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, ideaal voor extra privacy, comfort en verkoeling tijdens warme dagen. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1941; Woonoppervlak: 123 m²; Rolluiken aanwezig; Energielabel C geldig tot en met 01-04-2036; CV-ketel 2024; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant Eco Tec Classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.