Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Hendrik van Tulderstraat 49

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Hendrik van Tulderstraat 49 Tilburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraai en duurzaam tweekamerappartement op de tweede verdieping met een riant zonnig balkon op het zuiden en een prettig uitzicht over de omgeving. Comfortabel wonen in een kleinschalig appartementencomplex met een intiem karakter, op korte afstand van het centrum, de Spoorzone en de universiteit. Met zijn fijne lichtinval en praktische indeling is dit appartement helemaal klaar om jou als nieuwe bewoner te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Omgeving Je gaat wonen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XL, het Wandelbos en station Tilburg Universiteit. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken, met zijn uitgebreide winkelaanbod, stadsschouwburg, bioscoop, gezellige cafés en goede restaurants. Van vervelen is hier geen sprake. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit en dynamiek. Van de hippe Spoorzone tot ontspanning aan het water bij de Piushaven, van musea zoals De Pont en het Textielmuseum tot grote evenementen als de Tilburgse Kermis, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles, hier valt altijd iets te beleven. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden via de ringbanen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het complex. Binnengekomen heb je de keuze tussen de trap en de lift naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte bereikbaar. Tweede verdieping We komen binnen in de hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in het appartement ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een toilet, een wastafel met spiegel en planchet, aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Compact, praktisch en compleet — meer heb je niet nodig, toch? Lopen we verder, dan komen we in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-oven. En dan het balkon: gelegen op het zonnige zuiden, met een fraai uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Fraai en duurzaam tweekamerappartement; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het zonnige zuiden; • Cv-ketel uit 2018; • Volledig geïsoleerd; • Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen; • Gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte; • Kleinschalig en netjes onderhouden complex met intiem karakter; • VvE-bijdrage € 167,42 per maand; • Nabij centrum, Spoorzone en universiteit; • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen in de directe omgeving; • Grijp je kans, voordat het te laat is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.