Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Hendrik van Tulderstraat 80

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 6.022

Fotogalerij

Hendrik van Tulderstraat 80 Tilburg
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke Kans: Luxe instapklare appartementen in een knusse en karakteristieke voormalige school. Ontdek de charme van wonen in een prachtig gerenoveerde oude school. Wij bieden een grote diversiteit aan volledig gemeubileerde en gestoffeerde appartementen, elk uniek in grootte en indeling. Deze appartementen zijn instapklaar; je hoeft alleen je koffer met kleding en je toilettas mee te nemen. Geniet van het gemak en comfort in een karakteristieke omgeving, klaar om direct jouw nieuwe thuis te worden. Mis deze unieke kans niet en beleef het beste van twee werelden: de historische allure van een oude school gecombineerd met het moderne gemak van een instapklaar appartement. Deze instapklare appartementen zijn deels voorzien van eigen buitenruimtes, ideaal voor een ontspannen moment in de frisse lucht. Het complex ligt op een eigen terrein met veel groen en parkeergelegenheid, waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje voor de deur. Naast de karakteristieke school zijn er 12 splinternieuwe appartementen van 50m² gebouwd. Deze moderne woningen zijn allemaal volledig gestoffeerd en bieden dezelfde hoogwaardige afwerking als de appartementen in de oude school. Alle appartementen in Blok T | atelierlofts zijn optimaal geïsoleerd, gasloos en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke leefomgeving. Zo combineer je mooi wonen met duurzaamheid. Fijn wonen staat hier centraal. Locatie: Prachtige appartementen in een groene omgeving, terwijl je toch in de buurt bent van alle benodigde voorzieningen. Deze charmante woningen zijn een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige woonplek. Het complex ligt aan een sfeervol plantsoen, waar je kunt genieten van de rust en de natuur direct voor de deur. Gelegen nabij de ringbanen, biedt Blok T gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Tilburg, het NS-station en de hippe Spoorzone zijn op loop- en fietsafstand. Mis deze unieke kans niet om een woning te bemachtigen in deze groene en rustige omgeving! Appartement: Dit prachtige appartement is voorzien van een PVC vloerafwerking en een inrichtingspakket van € 3.000,--. Compleet gemeubileerd en gestoffeerd kunt u deze woning betrekken. Indeling: Knus appartement met karakter én een vide! Welkom in dit sfeervolle appartement waar je direct binnenkomt in de gezellige woonkamer. De hoge plafonds geven het geheel een ruimtelijk gevoel, terwijl de knusse inrichting zorgt voor een warme sfeer. Loop je door naar achteren, dan kom je in de nette keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met recirculatiekap en natuurlijk een vaatwasser – koken wordt hier een feestje! Via de woonkamer bereik je de badkamer, compact maar compleet. Hier vind je een hangend toilet, wastafel én een wasmachine – handig en praktisch. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane verdieping, ideaal als hoofdslaapkamer of thuiskantoor. De tweede slaapkamer ligt op de vide en is te bereiken via een trap vanuit de woonkamer. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed. Ben je op zoek naar een charmant appartement met een bijzondere indeling en verrassend veel ruimte? Dan is dit jouw kans! Algemeen: • Het complex bevat 12 nieuwe appartementen van ongeveer 50 m² en 22 prachtige lofts in een bestaand schoolgebouw, variërend van 35-75 m². • Alle lofts en appartementen zijn in 2020 instap klaar opgeleverd. Ze zijn voorzien van mooie PVC-vloeren, complete keukens en verlichting. Daarnaast zijn de lofts gemeubileerd en voorzien van een televisie. • Parkeergelegenheid op eigen terrein is beschikbaar en de aankoop van een parkeerplaats is bespreekbaar. Parkeerplaatsen in de omgeving zijn voor vergunninghouders. • Vrije parkeerplaats met laadpaal. • Authentieke kenmerken zoals hoge plafonds, grote ramen en originele houten balken. • De keukens zijn modern en strak, uitgerust met moderne apparatuur. • De badkamers zijn voorzien van hangende toiletten, douches, wastafels en inclusief wasmachine. • Er zijn meerdere fietsenbergingen en een containerhok. De eigen meterkasten zijn centraal buiten de appartementen gelegen. • Energiezuinige woningen met energielabel A+++, zonnepanelen en gasloos gebouwd wat resulteert in lagere maandelijkse kosten voor energieverbruik. • De Vve is recent opgericht en de servicekosten bedragen € 100,80 per maand. • De oplevering is op korte termijn en zal plaatsvinden via projectnotaris Marks Wachters notarissen. Om het proces spoedig te laten verlopen vragen we koper om een financiële toetsing door de Hypotheekshop aan de Spoorlaan of de Kijkduinlaan.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
140 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.