Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Henriette Ronnerstraat 17

5038KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bart uw makelaar by Marlies

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Henriette Ronnerstraat 17 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke en energiezuinige familiewoning biedt veel leefruimte. Er zijn vijf slaapkamers, een grote tuin en een multifunctioneel bijgebouw achter in de tuin. De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke en gewilde woonwijk, tegenover het Kromhoutpark en op korte afstand van het stadscentrum, de dynamische Spoorzone, diverse supermarkten, (basis)scholen en sportvoorzieningen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A (geldig tot 16-10-2035). De voormalige grote garage is verbouwd tot een berging en een multifunctionele ruimte, die momenteel door de kinderen wordt gebruikt als jeugdhonk. De ontsluiting van de wijk is uitstekend dankzij de nabijgelegen Ringbaan West, waardoor steden als Breda, Waalwijk en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Liever met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit je in het centrum van Tilburg goed. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, eetkamer, keuken en woonkamer. ENTREE WONING Via de voortuin kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de betegelde toiletruimte (2021) met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de living. EETKAMER Aan de voorzijde vind je de royale eetkamer met zicht over de voortuin en het tegenovergelegen Kromhoutpark. KEUKEN In het hart van de living is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en bestaat onder andere uit een groot keukenblok (hoekopstelling) met een royaal werkblad. Tegenover het keukenblok bevindt zich een kastenwand voor extra opbergruimte en apparatuur. De keuken is, naast veel bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (serre) en heeft een mooi zicht op de achtertuin. De toegang tot de achtertuin is middels een grote schuifpui. Door het glazen serredak en de grote schuifpui komt er veel daglicht in de woning. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming; beide zijn in 2021 aangelegd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een balkon. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking als van die op de begane grond. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m30 x 2m51) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer II (7m26 x 3m18/2m81) ook gelegen aan de achterzijde met ook een toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een lichtkoepel en een vaste kastenwand Slaapkamer III (4m93 x 3m18) gelegen aan de voorzijde met een vaste kastenwand en toegang tot de naast gelegen badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer (2021) is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een balkon, een bergkast en een technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een cv-ketel (Vaillant 2008), unit mechanische ventilatie (2024) en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. SLAAPKAMERS Slaapkamer IV (3m18 x 2m66) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer V (5m39 x 3m45/2m35) gelegen aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. BUITEN DE WONING De privacy biedende voortuin is aangelegd met tegels en diverse beplanting. De diepe achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver, kunstgras en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat de voormalige grote garage, die momenteel is ingericht als berging en als fijne, multifunctionele ruimte met een lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Met een eenvoudige aanpassing is deze ruimte weer terug te brengen tot garage. In de achtergevel bevinden zich een loopdeur en een garagedeur. ALGEMEEN - Royale woning met 5 slaapkamers en een gewilde ligging. - Multifunctionele ruimte met berging. - Gewilde centrumlocatie maar met veel groen en veel ruimte. - Energielabel A (16-10-2035). - 12 zonnepanelen (2021). - Grotendeels voorzien van HR++ glas, de 2e verdieping heeft HR+ glas. - Mechanische ventilatie vernieuwd 2024. - Badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd in 2021. - Keuken is vernieuwd in 2017. - De vloerverwarming ligt op de gehele begane grond en is aangelegd in 2021. - Plat dak hoofdbouw is vernieuwd in 2023 en de dakbedekking van het bijgebouw is vernieuwd in 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
647 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.