Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Henriette Ronnerstraat 186

5038KK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.174

Fotogalerij

Henriette Ronnerstraat 186 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle 3-kamerappartement uit 1994, is gelegen op de 1e verdieping, aan de rand van het prachtige en prijswinnende Kromhoutpark. Het is erg fijn om vanuit het appartement een wandeling te kunnen maken over de goed toegankelijke paden rondom de grote vijver en het vele groen. De mooie woonwijk Zorgvlied ligt aan de andere kant van de Ringbaan West en beschikt over enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum, het Spoorpark, musea en schouwburg zijn fietsend te bereiken, maar er is ook een bushalte op de hoek van de straat. Het appartement beschikt over een groot balkon van ca. 13 m2 op het zuidwesten gesitueerd, zodat u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de zomer is er ook ruimte voor schaduw op het balkon en zijn er screens voor de ramen van de woonkamer om de warmte buiten te houden. De woning is goed geïsoleerd met volledig dubbele beglazing en het heeft daarom ook het energielabel A gekregen. Daarmee zijn de energiekosten relatief laag. Ook de bijdrage aan de VvE is gunstig met € 183, 24 per maand. Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw van 4 verdiepingen met lift en het beschikt over een eigen inpandige berging. Parkeren kan in de vele parkeerhavens aan de openbare weg, waar een parkeervergunning voor nodig is. INDELING: Entree, gang met garderobe, meterkast en extra vaste kast. De woonkamer biedt een fijne leefruimte van ca. 30 m2, uitkijkend over het park en het groen van de Korenbloemstraat. Vanuit de woonkmaer is er een deur naar het grote balkon, dat op het zuidwesten is gesitueerd met ruimte om rondom een tafel te kunnen zitten. Grenzend aan de woonkamer is er een technische ruimte/bijkeuken te bereiken, met opstelling van de wasmachine/droger, ventilatie unit en de cv-ketel (Nefit HR, 2019) De semi-open keuken heeft een hoekopstelling en lichte kleurstelling en is voorzien van een ceramische kookplaat, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een grote wandkast beschikt die ook achterblijft. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, douche en wastafel. Bij een eventuele verbouwing kan er een 2e toilet gerealiseerd worden in de badkamer. Het toilet is ook gedeeltelijk (nieuw) betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. BIJZONDERHEDEN: > bouwjaar 1994 > woonoppervlak ca. 86 m2 > ruim balkon van ca. 12 m2 op het zuidwesten > ligging op de 1e verdieping, bereikbaar met lift > bijdrage aan de VvE € 183,24/mnd. > cv-ketel Nefit HR uit 2019 > 2 slaapkamers > gelegen aan het mooie Kromhoutpark (prijswinnend) nabij het centrum > centrale ligging op 1,5 km van het centrum en nabij de woonwijk Zorgvlied > openbaar vervoer 'om de hoek'. > volledig geïsoleerd: energielabel A > op kort termijn beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.