Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Hertogstraat 18

5021CC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Hertogstraat 18 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jaren '30 erkerwoning is "INSTAPKLAAR" en ligt nabij de levendige Piushaven in de wijk Fatima. De Piushaven is natuurlijk één van de meest gewilde plekken om te kunnen wonen. De terrasjes, de activiteiten op en rond het water en de ontspannen sfeer zijn kenmerkend en liggen 'om de hoek' op je te wachten. Maar ook het natuurgebied Moerenburg en het Leijpark zijn heerlijke rustgevende plekjes om even tijd voor je zelf te nemen. De boodschappen kun je te voet doen in het winkelcentrum AaBe en ook de kinderen kunnen te voet naar school. De woning is in 1938 gebouwd en de erker, paneeldeuren en de entree, met vestibule, zijn kenmerkend. De half ronde voordeur en het glas-in-lood is een heerlijke binnenkomer. Maar verder is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd naar de wensen van deze tijd!! Met de kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas, dak- en vloerisolatie en de zonnepanelen heeft de woning een energielabel C. Ook de keuken en badkamer, gelegen op de 1e verdieping, zijn vernieuwd. Deze woning heeft als één van de weinige woningen in deze omgeving een flinke, diepe, tuin, die ook nog eens op het zuiden is gesitueerd. Er staat een grote stenen berging van ca. 10 m2 en er is een achterom. INDELING: Begane grond: Sfeervolle entree, met een vestibule (hal) met tochtdeur en de gang met trap en kelderkast. De woonkamer heeft al een betonnen vloer met laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Via de openslaande tuindeuren bereik je de diepe tuin. De ruime keuken biedt plaats aan een ontbijttafel en heeft een moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is een grote bijkeuken met een kastenwand voor extra opslag en berging en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt hier de Cv-ketel (Intergas, 2025) Er is een modern toilet met wandcloset en fonteintje. 1e Verdieping: Ruime overloop met een vaste kast en een mooie trapopgang naar de 2e verdieping. Aan achterzijde is er 1 slaapkamer, voorzien van een vaste kast Aan voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met erker. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Grote, 3e, slaapkamer met dakkapel en veluxraam. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: va. 113 m2 > perceeloppervlak: 139 m2 > inhoud woning: bijna 400 m3 > bouwjaar 1938 > Cv-ketel 2025 > 8 zonnepanelen > Volledig onderhoudsvrije kozijnen met HR glas > energielabel C > moderne keuken en sanitair > instapklaar ! > geweldige ligging, nabij Piushaven, Natuur en uitvalswegen > gezellige straat met veel bomen en brede trottoirs Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 2025 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.