Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Hesperenstraat 81

5025KT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Hesperenstraat 81 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen in de Korvel. Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking gelegen op een centrale plek in Tilburg? Dan is Hesperenstraat 81 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1906 combineert authentieke details, zoals de kenmerkende gevel en het balkenplafond, met hedendaags comfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer. De woonkamer is licht en ruim met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de tuindeur stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend ruim, met een inloopdouche, twee enkele wastafels en een tweede toilet. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er één is uitgebreid met een royale inloopkast. Op zolder is nog extra ruimte aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt daarnaast over een aparte wasruimte met cv-opstelling. Met het centrum van Tilburg op korte afstand, winkels en horeca om de hoek en een uitstekende verbinding naar uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en comfortabel. Kortom: een instapklare woning met karakter, voor wie sfeervol en praktisch wil wonen in een gezellige buurt van Tilburg. Begane grond (beton) Hal ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en houten plafond. Woonkamer ca. 30 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dichte houtkachel, tuindeur en rolluik aan voorkant meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Keuken ca. 10 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, tuindeur, deur naar toiletruimte met houten lattenwand en een zwevend toilet, elektrische zonwering en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, twee enkele wastafels, zwevend toilet en toegang tot een extra bergzolder. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3 kamers) Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, behang- en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is samengevoegd met een voormalig andere slaapkamer waardoor een zeer ruime inloopkast is ontstaan. Deze kamer is eenvoudig eventueel weer op te splitsen. Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 5,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van 3 dakramen en sta hoogte in het midden van ca 2.0m. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 2,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Wasruimte ca. 3,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2011. Algemeen Bouwjaar ca. 1906. Inhoud woonhuis ca. 335 m³. Woonoppervlakte ca. 81 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Perceeloppervlakte ca. 96 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR- en dubbele beglazing (m.u.v. deur beneden en badkamer). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 375.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.