Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Heubergerstraat 75

5011GB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Heubergerstraat 75 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET CARPORT, BERGING EN TWEE TUINEN. Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in Tilburg Noord absoluut een bezichtiging waard. Met onder andere een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel én twee fijne tuinen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. LOCATIE De woning is gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tilburg Noord, op korte fietsafstand van het vernieuwde en levendige Wagnerplein. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals de stadswinkel, bibliotheek en het moderne sportcomplex Drieburcht. Ook de Tilburgse binnenstad en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. OMGEVING De omgeving heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Het Wagnerplein vormt tegenwoordig het bruisende hart van Tilburg Noord en ook het nabijgelegen Von Weberpark is volop in ontwikkeling. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij sportcomplex Drieburcht met onder meer zwembaden, fitnessfaciliteiten en een sporthal. Daarnaast bevinden medische voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor het dagelijks gemak. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een volledig betegelde toiletruimte. De royale woonkamer verwelkomt u met veel lichtinval, een convectorput en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot de zonnige voortuin. De open keuken (2017) is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een douchecabine en een designradiator. Extra luxe is de aanwezige elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. De technische ruimte is praktisch ingericht met de HR combi-ketel (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van onder andere de seizoensspullen. TUIN Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich tevens een zonnescherm, buitenkraan, carport en een stenen berging. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. BIJZONDERHEDEN • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Voorzien van rolluik en alarminstallatie; • HR combi-ketel (Vaillant, 2020); • Airconditioning geplaatst in 2021; • Energielabel C; • Platte daken vernieuwd in 2015/2016. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en overig
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.