Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 148

5038AJ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Heuvelstraat 148 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEUVELSTRAAT 148 TILBURG Wonen midden in het bruisende hart van Tilburg Welkom aan de Heuvelstraat 148: een plek waar het levendige stadsleven en comfortabel wonen op verrassend fijne wijze samenkomen. Hier woont u letterlijk in het centrum van Tilburg, met alle dynamiek, gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis juist geniet van rust, licht en comfort. De Heuvelstraat vormt al jarenlang één van de bekendste en meest geliefde straten van Tilburg. Vanuit het appartement wandelt u zo naar gezellige terrassen, boetiekjes, restaurants, culturele hotspots en het centraal station. De stad ontwikkelt zich bovendien in hoog tempo tot een nog aantrekkelijkere woonomgeving. De gemeente werkt hard aan een groene, moderne en goed bereikbare binnenstad waar wonen, ontmoeten en ontspannen centraal staan. Grootschalige ontwikkelingen zoals het Stadsforum en de Parkring geven Tilburg een frisse en toekomstgerichte uitstraling. Ook de transformatie van de kiosken aan de Schouwburgpromenade naar sfeervolle groene parkjes draagt bij aan een prettige leefomgeving met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en ontspanning. Wonen op deze locatie betekent genieten van alle voordelen van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in een licht appartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Een plek waar de energie van de binnenstad voelbaar is, maar waar u tegelijkertijd een fijn thuis vindt om iedere dag opnieuw van te genieten. Thuiskomen in licht, rust en comfort Een appartement met een warme en lichte uitstraling Zodra u het appartement binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond na een drukke dag in de stad. Leven midden in de stad Hier woont u op een locatie waar alles dichtbij is. Het centraal station bevindt zich op loopafstand, net als winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Toch voelt het appartement verrassend comfortabel en beschut aan. De combinatie van levendigheid buiten en rust binnen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort. Praktisch gemak met een verzorgde basis Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree op de begane grond. Hier vindt u zowel de lift als het trappenhuis, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Daarnaast is het dak van het complex circa vijf jaar geleden vernieuwd, wat bijdraagt aan een goed onderhouden geheel. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijk wonen en extra comfort. Daarnaast is er een eigen afsluitbare berging aanwezig én een inpandige berging in het souterrain. Een fijne indeling met verrassend veel ruimte De woning is gelegen op de eerste verdieping. Via de entree en hal bereikt u de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse gemakken zoals een kookplaat, vaatwasser, afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken voordat u de stad in gaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik. De slaapkamer aan de zuidzijde profiteert van veel lichtinval en beschikt bovendien over ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige noordzijde en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel. Een prettige ruimte om aan het einde van de dag heerlijk tot rust te komen. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Parkeren gaat middels een parkeervergunning en dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden en voorzieningen. De aanwezige blokverwarming zorgt daarnaast voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar. Dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een lichte, centraal gelegen woning met een fijne sfeer, praktische indeling en alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 1968 Woonoppervlak: 65 m² VvE kosten €202,- waarvan €62,- stookkosten Energielabel D geldig tot en met 011-05-2036 Blokverwarming Centraal wonen NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.