Direct naar de inhoud
Logo van Huisadviseur

Hoefstraat 186

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.344

Fotogalerij

Hoefstraat 186 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale woning met maar liefst 3 keukenopstellingen, een mancave en een riant dakterras! – Hoefstraat 186, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die aan de buitenzijde haar ware grootte nog niet direct prijsgeeft? Deze verrassend royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Hoefstraat 186 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, een gunstig energielabel B en bevindt zich op een zeer gewilde locatie nabij het Tilburgse stadscentrum. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 53 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond, zegt alles over het comfort en de fijne sfeer van dit unieke huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de zeer ruime woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en is voorzien van een comfortabele airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de moderne open leefkeuken (geplaatst eind 2018). Deze keuken in een parallelopstelling beschikt over een strak donker werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een luxe Amerikaanse koelkast met waterdispenser en een vaatwasser. Dankzij twee grote lichtkoepels geniet u aan de achterzijde van een zee aan daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zogenaamde 'mancave'. Deze royale, multifunctionele ruimte is uitgerust met de tweede complete keukenopstelling. Daar weer achteraan sluit de van origine schuur/berging aan. Vanuit de achterzijde van deze bebouwde tuin is er een recht van overpad bij de buren, waardoor u via een handige achterom de woning kunt bereiken. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale kamer aan de voorzijde doet perfect dienst als hoofdslaapkamer en is voorzien van comfortabele elektrische screens. De kamer aan de achterzijde, waar de derde keukenopstelling is gevestigd, beschikt over rolluiken en de deur naar het dakterras. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld in een klassieke marmer-look en is uitgerust met een heerlijk bubbelbad (met zij- en bodemjets), een aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting. Een grote bonus op deze verdieping is het zeer ruime dakterras. Deze buitenruimte heeft enorm veel potentie om getransformeerd te worden tot een heerlijke loungetuin met volop zon. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een praktische pvc-vloer. Dankzij het geïsoleerde dak en de kunststof dakafwerking is dit een volwaardige woonlaag waar nog eens twee aparte, volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De feiten op een rij: - Unieke indeling: Zeer ruim opgezet huis met maar liefst 3 keukenopstellingen (woonkamer, mancave en verdieping); - Leefruimte: Zeer ruime woonkamer op de begane grond met een moderne open keuken; - Entertainment & Hobby: Aansluitende ‘mancave’ met bar en een daaropvolgende schuur met urinoir; - Buitenruimte: Zeer ruim dakterras op de eerste verdieping met potentie; - Slaapkamers: Totaal 4 aparte kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Duurzaamheid: Voorzien van het gunstige energielabel B; - Comfort: Begane grond uitgerust met een pvc-vloer en een moderne airconditioning; - Praktisch: Deels kunststof, deels houten kozijnen (m.u.v. de begane grond) met dubbel glas en een achterom via het recht van overpad bij de buren; - Sanitair: Complete badkamer met een comfortabel bubbelbad en aparte douchecabine; - Locatie: Gelegen op een zeer gewilde en centrale woonlocatie in Tilburg. Bent u benieuwd naar de verrassende ruimtes en de mogelijkheden van deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
794 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.