Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Hoefstraat 188

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.759

Fotogalerij

Hoefstraat 188 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een huis waar jij je direct thuis zal voelen? Dat komt voor elkaar. Loop binnenkort eens binnen bij deze gave woning aan de Hoefstraat in Tilburg, dat in de loop der jaren flink is uitgebouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een woning met verrassend veel ruimte, bakken aan mogelijkheden en modern karakter, op een centrale locatie nabij het stadscentrum. Omgeving De woning is ideaal en gunstig gelegen in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het vernieuwde Bart van Peltplein, waar een Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus! Je bent in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station. Indeling Begane grond We starten onze rondleiding in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Ready? Direct bij binnenkomst in de royale living word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen. De living is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat voel je direct: licht, lucht en ruimte zijn hier alom de hoofdrolspelers. Je kan de kamer dan ook gemakkelijk in een gescheiden zitgedeelte en eetgedeelte verdelen, met als stralende middelpunt het hart van de ruimte: de keuken. De woonkeuken nodigt uit tot gezellige borrels, heerlijke diners en eindeloos tafelen. Wedden dat dit straks jouw favoriete plek in huis wordt? De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en veel berg- en werkruimte. De lichtstraat en het bareiland zorgen er samen voor dat je hier gewoon wilt zijn. Wel laat de fineerlaag van de keuken op sommige stukjes wat los. De keuken wrappen zou een goede optie zijn. Vanuit de keuken bereik je nog een ruim stuk kamer nabij de openslaande tuindeuren. Wat je met dit gedeelte gaat doen, is vrij in te vullen. Je kan vanaf hier zowel de praktische inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur als de hal met toegang tot de toiletruimte betreden. De gehele begane grond beschikt daarnaast over een betonnen ondervloer, HR++ beglazing en een verlaagd plafond met stijlvolle inbouwspots en lichtkoepels. Wat wil je nog meer? Eerste verdieping Precies: een eigen plek voor iedereen. Dit vind je dan ook in de vorm van twee fijne slaapkamers aan de voorzijde van de eerste verdieping, beide voorzien van HR++ glas, veel daglichttoetreding door de raampartijen en nette afwerkingen. Hier kan je in no time twee op en top bedrooms van maken. Sidenote: op de tweede verdieping is nog een royale slaapkamer te ontdekken. Hoe je de totaal drie slaapkamers gaat verdelen in een master bedroom, kinderkamers of bijvoorbeeld een studeerkamer, hobbyruimte of inloopkast, is helemaal aan jou. De riante badkamer ligt over de volledige breedte van de verdieping en is dan ook behoorlijk groot. De ruimte is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Tweede verdieping Via de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je, naast een stookruimte met de Remeha cv-ketel, nog een zeer ruime, nette en sfeervolle slaapkamer, met veel bergruimte, handige kasten en twee grote dakramen. Door de aanwezige airconditioning is dit een heerlijke verdieping die perfect dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbyzolder. Ook deze ruimte is volledig voorzien van HR++ glas. Tuin De buitenruimte ligt op het oosten en komt in de vorm van een fijne zonnige tuin met een ruim terras en gazon. Kortom: meer dan genoeg plek voor een leuke loungeset en buitentafel. Achterin staat daarnaast een grote vrijstaande berging met elektra; ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. P.S., er is een erfdienstbaarheid, waardoor de buren een doorgang via de tuin hebben om van- en naar de straat te gaan via de poort. Bijzonderheden: • Zeer ruime uitgebouwde woning; • Centrale ligging ten opzichte van het gezellige Tilburgse centrum; • Uitgebouwde living met veel licht en ruimte; • Leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; • Lichtkoepels en openslaande tuindeuren; • Drie fijne slaapkamers; • Bouwkundig keuringsrapport aanwezig; • Grote badkamer met ligbad en inloopdouche; • HR++ beglazing gehele woning; • Airconditioning; • Achtertuin met grote vrijstaande berging met elektra; • Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.