Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoefstraat 29

5046BA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Hoefstraat 29 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijwel instapklare woning met ruime tuin (Zuiden) die ook nog betaalbaar is? Dan is deze woning misschien precies de woning die je zoekt! De woning ligt op een prettige locatie aan de Hoefstraat, nabij winkels en op fietsafstand van het stadscentrum. Deze woning biedt je een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, 2 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet op de 1e verdieping. En wist je dat het dak van deze woning compleet vernieuwd is in 2013 en dat vrijwel overal al kunststof kozijnwerk aanwezig is? Ook fijn om te weten; als service is er al een bouwkundige keuring aanwezig. En wat dacht je van alle mooie ruimten; kijk maar eens naar het beeldmateriaal en maak snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Begane grond: - hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - ruime woonkamer met een sfeervolle gemetselde schoorsteen met open haard - praktische trapkast - de riante woonkeuken is voorzien van moderne keukeninrichting (2012). Het gestucte plafond (2012) in de woonkeuken is voorzien van inbouwspots. De lichtkoepel biedt een mooie lichtinval. Vanuit de keuken heb je een tuindeur naar het fijne terras - de bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur - toilet met fontein - ruimte met de CV-combiketel (2024) Algemeen: De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer in houtmotief (2015) en in 2012 is er nieuw strak stucwerk aangebracht. Het binnen- en buitenschilderwerk ziet er netjes uit. Buiten: De gezellige tuin ligt op het gunstig op het Zuiden en beschikt over een ruime berging alsmede een achterom. De achterom is geregeld met een zgn. erfdienstbaarheid; via de rechterzijde loop je (via perceel buur) direct naar de poort naar de Hoefstraat. 1e verdieping: - overloop - 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een praktische kastenwand - verouderde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en radiator Algemeen: De 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw stucwerk (2012). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen/bijzonderheden: - Deze woning is gebouwd in 1910, maar in 2012 extern en intern volledig gemoderniseerd en ook nadien hebben er diverse flinke verbeteringen plaatsgevonden - zo is er in de gehele woning (m.u.v. de voordeur en het toiletraam) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-kiepramen en deuren). Op diverse plaatsen zijn er ook rolluiken aanwezig. - de schutting is in 2018 vernieuwd - de waterleiding begane grond is vernieuwd in 2015 - het stucwerk in 2016 uitgevoerd - het plat dak achterzijde is vernieuwd in 2012 - het zadeldak inclusief pannen, isolatie en houtwerk is compleet vernieuwd in 2013 - de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op toiletraampje na) - het deurbeslag is vernieuwd - de lichtkoepel in de woonkeuken is in 2018 vernieuwd - de meterkast is in 2013 gemoderniseerd - de CV-combiketel is in 2024 vernieuwd - het toilet begane grond is in 2015 gemoderniseerd Bron: genoemde jaartallen zijn afkomstig van de opgave van eigenaren (huidige en voorgaande) Bekijk al het mooie beeldmateriaal en overtuig jezelf van de mooie kwaliteiten van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.