Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Hoevelakenstraat 16

5045GC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Hoevelakenstraat 16 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het park en het water: jouw nieuwe thuis in de Reeshof! Hoevelakenstraat 16, Tilburg. Woon jij straks op een van de mooiste plekjes van Heerevelden? Deze fijne tussenwoning uit 1990 heeft het allemaal: een zonnige tuin aan het water, uitzicht op het park, een eigen oprit met garage én een superlichte woonkamer met sfeer én stijl. Voeg daar energiezuinig wonen, drie slaapkamers en een instapklare afwerking aan toe, en je snapt: dit is er zo één die je niet wil missen. Wat je krijgt (en dat is veel): Begane grond: Via je eigen oprit kom je bij de voordeur. Binnen stap je de lichte hal in met toilet en toegang tot de woonkamer. Die is royaal, heerlijk licht, strak afgewerkt en met een visgraat parketvloer in wax olie – stijlvol én warm. De open haard zorgt voor sfeer in de winter en in de zomer zet je lekker de openslaande tuindeuren open richting je gezellige tuin op het oosten. Ontbijtje in de zon? Check. De garage ligt aan de voorzijde en zou je een kantoor van kunnen creëren of anders gebruik je het als opslag en/of als berging voor de auto en dan is een elektrische deur erg handig. Ook handig : er zit een vliering in voor je seizoensspullen of je kerstverzameling. De keuken aan de achterzijde is wit, strak en compleet: granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte. En vanuit hier kijk je zo de tuin in. Tuin: Onderhoudsvriendelijk, sfeervol aangelegd en met twee fijne zitjes – eentje direct aan het water. De ideale plek voor een borrel, boek of barbecue. Voorin vind je ook de garage, bereikbaar via de voortuin én via de elektrische deur aan de oprit. Extra handig: er zit een vliering in voor je seizoensspullen of je kerstverzameling. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van parket en lekker veel licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel voor extra ruimte en zicht. De ouderslaapkamer voorin is voorzien van airco – heerlijk tijdens warme zomernachten. De badkamer is compleet: een ligbad, aparte douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Alles netjes, fris en ruim. De omgeving Heerevelden is een van de populairste woonwijken in de Reeshof. En dat is niet gek: het is kindvriendelijk, ruim opgezet en lekker groen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het park, ideaal voor een ommetje, een potje voetbal of gewoon wat ontspanning in het gras. Ook scholen, speeltuinen, winkels en Station Reeshof zijn in de buurt. Binnen een kwartier fiets je naar de stad, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. De pluspunten op een rijtje: • Tussenwoning uit 1990 met eigen oprit en garage • 3 slaapkamers • Garage met elektrische deur én bergvliering • Woonkamer met open haard, visgraatvloer en openslaande tuindeuren • Tuin op het oosten met zitplek aan het water • Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel • Airco op de ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad én douche • Keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin • Energiezuinig: label A+ en 14 zonnepanelen • Kindvriendelijke wijk, uitzicht op het park én aan het water Ben jij klaar voor een volgende stap? Dan is dit jouw kans op een unieke plek in de Reeshof. Bel 013-5436900 of mail naar voor een bezichtiging – voor je het weet zit jij hier aan het water van je koffie te genieten!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.