Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoevenseweg 66

5017AG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Hoevenseweg 66 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEVENSEWEG 66 TILBURG Een woning waar sfeer en comfort samenkomen Een warm welkom Via de entree betreedt u de woning met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang en de meterkast. Direct bij binnenkomst ervaart u de fijne sfeer die door de gehele woning voelbaar is. Een woonkamer vol licht en gezelligheid De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl de strakke muren en sierlijsten op het plafond zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De aanwezige haard maakt het geheel extra sfeervol en geeft de ruimte een warme, uitnodigende ambiance waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast is de woning voorzien van een airco uit 2025, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van extra comfort. Koken, leven en samenkomen De open keuken staat volledig in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. De sfeervolle bar vormt hierbij het centrale verbindingspunt tussen koken en wonen — dé plek waar vrienden aanschuiven voor een drankje terwijl er gekookt wordt. De keuken, vernieuwd in 2020, is royaal opgezet in een praktische L-vorm en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Een extra ruimte vol mogelijkheden Achter de huidige eethoek bevindt zich nog een extra aangebouwde ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een sfeervolle werkkamer, speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of praktische bijkeuken. Dankzij de twee openslaande deuren loopt deze ruimte prachtig over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fijne wijze met elkaar verbonden worden. Vier slaapkamers en volop leefruimte De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een berging en een overloop. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De badkamer is momenteel toegankelijk via de hoofdslaapkamer en beschikt over een hoekligbad, douchecabine en wastafel. De douche is in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, een overloop en een extra berging. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de overloop bevindt zich tevens de CV-ketel uit 2019. Buiten genieten in alle rust De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse belangrijke vernieuwingen. Zo zijn de dakpannen en schoorstenen in 2025 vernieuwd, beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing én is de voordeur geïsoleerd. Dit alles draagt bij aan comfortabel en energiezuiniger wonen. Deze woning biedt een prachtige combinatie van sfeer, ruimte, licht en functionaliteit. Een warm familiehuis waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: 119 m² Energielabel D geldig tot en met 05-05-2036 CV Ketel d.d. 2019 NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.