Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Hoge Witsiestraat 30

5045JZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Hoge Witsiestraat 30 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een boomrijke straat en aan de achterzijde aan het water gelegen, over de volle breedte uitgebouwde semi-bungalow met drie slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A, een zeer fraaie tuin met vrijstaande tuinkamer, twee badkamers en een luxe keuken. Met een luxe uitgebouwde woonkeuken met aansluitend een bijkeuken, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond en een uitgebouwde woonkamer richting de fraaie en ruime achtertuin is deze woning oprecht levensloopbestendig. Maar er is meer……. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne lamelparket. Toiletruimte met modern tegelwerk en een wastafel. Vanuit de hal kunt rechtsaf naar de ruime slaapkamer met ook hier lamelparket en een stucwerk plafond. Door de grote pui aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Er zit een rolluik aan dit kozijn. Via de slaapkamer is er toegang tot de zeer complete en makkelijk ingedeelde hoofdbadkamer met een groot hoek-ligbad, een modern dubbel wastafel element, een toilet en een inloopdouche achter een wand van glazen bouwstenen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een lichtstraat in het plafond met tevens een sunscreen, geeft extra daglicht. De woonkamer is voorzien van een moderne lamelparketvloer en is keurig afgewerkt. Via de grote schuifpui aan de tuinzijde komt er veel licht binnen en is er een mooi uitzicht op de tuin. Zijwaarts is er een open doorgang naar een complete woonkeuken. De keuken Er is een eethoek, een kookeiland met inductie-kookplaat, rvs-schouwafzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan. Aan de achterwand zijn keukenkasten waarin de koel-/vriescombinatie, de combimagnetron en een separate extra heteluchtoven zijn ingebouwd. Ook de keuken heeft veel daglicht door grote ramen, waarin tevens twee openslaande tuindeuren zitten. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra bijkeuken/berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het huis, in het verlengde van de woonkamer, is middels een doorgang nog een extra kamer gesitueerd. Deze kan als berging, kantoor- of hobbykamer ruimte gebruikt worden. Er is een deur naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop. Er zijn twee extra slaapkamers met aan de voorzijde een frans balkon en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergvliering. De voor- en achtertuin en de vrijstaande tuinkamer: Aan de voorzijde biedt de tuin mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het oosten biedt veel zon, groen en terras. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water en er is een heerlijke vrijstaande tuinkamer gebouwd met een prachtige houtenvloer, een doorkijkvenster met sunscreen een dak met zonnescherm en vele glazen schuiframen. Er is elektra en er is een tuinberging met aparte toegangsdeur ingebouwd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995, energielabel, diverse rolluiken en zonnepanelen. Verwarming middels stadsverwarming. Prachtige ligging aan een brede en boomrijke straat aan de voorzijde en aan een waterpartij aan de achterzijde. De sauna op de verdieping kan op verzoek verwijderd worden door verkoper. Gunstige ligging in groene omgeving en nabij winkels, scholen en sportgelegenheden. De bushalte is op loopafstand en het treinstation slechts op circa 2 kilometer afstand. Deze publicatie is zonder het gebruik van AI opgemaakt. Alle vernoemde en afgebeelde maten zijn indicatief waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.