Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hontenissestraat 13

5045CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hontenissestraat 13 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk luxe afgewerkte, instapklare woning met garage, 4 volwaardige slaapkamers en prachtige tuin (Westen) met riant overkapte lounge-deel. Er is hier een energielabel van A++ en zonnepanelen en biedt daarmee optimaal comfort en energiezuinigheid! Je geniet hier iedere dag van de -tot in de puntjes- afgewerkte woning en de fijne woonlocatie, met -direct vanuit je tuin toegankelijke- groenvoorziening met volop kindvriendelijke speelvoorzieningen. Binnen 5 minuten ben je al in winkelcentrum Heijhoef en ook scholen zijn direct nabij. Deze woning biedt ontzettend veel. Wat dacht je van je eigen oprit met garage, een sfeervolle living met grote raampartij/schuifpui, moderne hoekkeuken met volop inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy (vrij uitzicht achterzijde) en een ideaal gelegen overkapping waar je kunt loungen tot de late uurtjes. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. En de grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel maakt het huis helemaal compleet. Kortom; zoek je een ideaal gelegen gezinswoning met garage die prachtig is afgewerkt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Begane grond:  Buitenzijde voorzijde: - netjes aangelegde voortuin - inrit - de garage heeft een -op afstand bedienbare- elektrische toegangsdeur. Eenmaal binnen de garage hoef je niet meer naar buiten omdat deze garage ook vanuit de binnenzijde toegankelijk is Buitenzijde achterzijde: - grote, keurig aangelegde achtertuin met terrassen (voor- en achterzijde tuin) met gunstige zonligging (Westen).   Hier geniet je van je privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde - het grote zonnescherm bij het terras zorgt voor een welkome beschutting - het terras aan de achterzijde heeft een heerlijke overkapping - de achterdeur biedt je directe toegang naar de groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kinderen - er is ook gedacht aan praktische bergingsruimten; direct achter de woning is een handige bergruimte en daarnaast heb je een extra berging aan de achterzijde - de zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Binnenzijde, begane grond: - entree/hal met meterkast  - toiletruimte met 'zwevend' closet en fonteintje  - chique stalen toegangsdeur - open keuken aan de voorzijde met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling en    v.v. diverse kastjes en schuifladen, werkblad met r.v.s. spoelbak, quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak  - ruimte voor een grote eethoek waar je heerlijk met je gezin/familie en vrienden kunt zitten voor een hapje en een drankje - mooie, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui     1e verdieping:  - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping  - 3 ruime slaapkamers - luxe, zeer complete badkamer met ligbad, ruime douche met glazen deur met zowel handdouche en rain-shower, breed model vaste wastafel met badmeubel en 2e toilet (wandcloset), en decorradiator    2e verdieping:  - overloop die ruimte biedt als handige berging/wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger  - riante slaapkamer met dakkapel en extra dakraam. De kastenwand die op maat is gemaakt maakt het comfort en luxe-gevoel compleet. En door de mooie lichtinval en hoogte beleef je deze kamer optimaal  - volop bergkasten-ruimte onder de dakschuinten   Algemeen:  - moderne (1991) die volop gemoderniseerd is en daarmee een instapklare woning biedt! - zeer energiezuinig (energielabel A++)  - met inrit en garage - onderhoudsvriendelijke materialen - verrassend véél leefruimte en efficiënt ruimtegebruik - 4 volwaardige slaapkamers  - moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur  - sfeervolle, tuingerichte living met schuifpui  - grote tuin met terrassen, grote overkapping en 2-tal bergingen - zonwering aanwezig  - luxe, zeer complete badkamer  - optimaal geïsoleerd   - rustige/kindvriendelijke woonomgeving aan brede groenstrook met speelvoorzieningen, direct nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer - ideale gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.