Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Hoogkarspelstraat 2

5045BK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Hoogkarspelstraat 2 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Instapklare woning met garage, aanbouw en zonnepanelen Omschrijving: Welkom aan de Hoogkarspelstraat 2 te Tilburg. Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning is voorzien van een royale aanbouw, een eigen oprit met garage, zonnepanelen en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond: Via de oprit, gelegd met klinkers, bereikt u de voordeur en de aangebouwde garage (voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur). U komt binnen in een lichte hal met radiator en de moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld met donkere vloertegels, grijze wandtegels en een mozaïek detailwand, en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. De ruimte is luxe afgewerkt met een houten visgraatvloer, een bewerkt plafond met sierlijst en een airconditioning-unit. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een open verbinding over in de riante woonkeuken in de aanbouw. Hier gaat de visgraatvloer over in strakke, grote grijze tegels. De moderne, greeploze keuken heeft een kook- en spoeleiland afgewerkt met een donker stenen werkblad, zwarte spoelbak, zwarte kraan en een inductie- of keramische kookplaat. In de strakke kastenwand is volop bergruimte en zijn drie inbouwapparaten op rij geplaatst. Ook in de keuken is airconditioning aanwezig. Grote openslaande deuren (met een convectorput in de vloer) bieden direct toegang tot en prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld, heeft een donkergrijze vloer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er een loopdeur naar de garage en een deur met glas naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de dichte, witgeschilderde trap met traptreden-matten bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal doorgelegd met een drempelloze hout-look laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een plafondventilator en een grote schuifkastenwand met donkere glaspanelen. Ook de derde slaapkamer is uitgerust met een kamerbrede schuifkastenwand. De moderne badkamer is een plaatje om te zien. Er is gekozen voor donkere vloertegels, witte wandtegels gecombineerd met roest-/koperkleurige tegels en een wit panelenplafond. U vindt hier een royale inloopdouche met regendouche en draingoot, een breed houten wastafelmeubel met twee lades, dubbele wasbak en grote spiegel, een tweede wandcloset en een donkere designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderetage. De voorzolder is voorzien van een dakraam, installatiebuizen en extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend vindt u de vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, deels sfeervolle houten wandbekleding, een brede raampartij, een plafondventilator en eveneens slimme opbergruimte achter afgewerkte panelen. Buitenruimte & Omgeving: De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat met grote vierkante tegels en de erfafscheiding bestaat uit degelijke stenen muren. Er is veel sfeer gecreëerd door de verhoogde, gemetselde borders met volwassen en diverse beplanting en een stenen waterornament. Aan de achtergevel, direct boven de openslaande deuren, is een breed zonnescherm bevestigd. In de directe, groene omgeving van de woning ligt een speelweide, uitgerust met onder andere een groot klimnet en een glijbaan.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.