Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 7 c

5017CA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.095

Fotogalerij

Hoogvensestraat 7 c Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOOGVENSESTRAAT 7C TILBURG Wonen aan de Hoogvensestraat betekent wonen op een plek waar het bruisende stadsleven en een verrassend rustige woonomgeving moeiteloos samenkomen. Deze karaktervolle straat ligt op een steenworp afstand van de geliefde Piushaven en het gezellige stadscentrum van Tilburg. Hier wandel je binnen enkele minuten naar sfeervolle terrassen, fijne restaurants, speciaalzaken en het levendige stadsleven, terwijl je thuis juist geniet van rust, privacy en een ontspannen sfeer. De omgeving heeft een unieke dynamiek: modern en levendig, maar tegelijk warm en gemoedelijk. In de buurt vind je alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt, van supermarkten en scholen tot sportvoorzieningen en groen. De Piushaven vormt het kloppend hart van de wijk; een plek waar je op zonnige dagen heerlijk langs het water kunt wandelen, neerstrijkt op een terras of geniet van de gezellige bedrijvigheid. En toch… zodra je thuiskomt in deze woning ervaar je direct een verrassend gevoel van rust. Midden in de stad, maar met het geluid van fluitende vogels vanuit de omliggende tuinen op de achtergrond. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: de energie van Tilburg én het comfort van een fijne, rustige thuisbasis. Instapklaar wonen met direct een warm thuisgevoel Deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde eindwoning is zo’n huis waar je direct bij binnenkomst voelt dat alles klopt. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd en met veel gevoel voor sfeer, comfort en leefbaarheid afgewerkt. Denk aan een moderne woonkeuken, stijlvolle afwerkingen, strakke wand- en plafondafwerking, vernieuwde installaties en een fijne indeling die perfect aansluit op het hedendaagse wonen. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen behalve je meubels neerzetten en genieten. Heerlijk licht en verrassend ruim Wat direct opvalt aan deze woning is de prachtige lichtinval. Dankzij de uitbouw, de grote schuifpui en de twee lichtkoepels stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de leefruimte open, luchtig en bijzonder aangenaam aan. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de royale woonkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Het spoeleiland vormt het gezellige middelpunt van de keuken en maakt deze ruimte perfect voor lange avonden met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Slim en praktisch ingedeeld Niet alleen de sfeer en uitstraling maken deze woning bijzonder, ook aan praktisch wooncomfort is volop gedacht. Centraal in de woning bevindt zich een multifunctioneel portaal met een moderne toiletruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel én extra provisieruimte. Hierdoor zijn de praktische voorzieningen slim uit het zicht geplaatst, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Daarnaast is de woning verrassend ruim opgezet. De bovenverdiepingen profiteren van de overbouwde poort, waardoor zowel de eerste verdieping als de zolder aanzienlijk meer ruimte bieden dan je van buitenaf zou verwachten. Met maar liefst vier slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, werken aan huis, hobbyruimte of logees. Een fijne bovenverdieping met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Eén van de kamers staat in open verbinding met een praktische inloopkast en een andere slaapkamer beschikt zelfs over een loopdeur naar het platte dak — een speels en uniek detail dat extra sfeer toevoegt. De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar rust en functionaliteit samenkomen. Royale zolderverdieping vol licht Ook de tweede verdieping verrast direct. De royale vierde slaapkamer voelt dankzij de dakkapel en meerdere dakramen heerlijk licht en ruim aan. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of rustige plek voor oudere kinderen. De combinatie van het vele daglicht en de slimme indeling zorgt ervoor dat deze verdieping absoluut volwaardig aanvoelt. Een stadstuin met verrassend veel rust en privacy De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar vooral opvallend rustig en privé. Doordat de achterburen op ruime afstand liggen, ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel — iets wat midden in de stad zeldzaam is. Terwijl je geniet van een kop koffie of een lange zomeravond hoor je vooral de vogeltjes vanuit de omliggende tuinen. Het geeft deze woning een onverwacht groen en ontspannen karakter. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 18 m² met elektra. Ideaal voor fietsen, opslag, gereedschap of hobbyruimte. Dankzij de praktische achterom via de overbouwde poort is alles bovendien uitstekend bereikbaar. De perfecte combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen Deze woning biedt een unieke combinatie: de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand én thuis volop rust, licht en leefruimte. Een instapklare woning met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte op een van de leukste locaties van Tilburg. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1966; Woonoppervlak: 116 m²; Perceeloppervlak: 153 m²; Inhoud: 414 m³; Energielabel D geldig tot en met 11-03-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.