Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 88

5017CG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Hoogvensestraat 88 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOOGVENSESTRAAT 88 – TILBURG Karakter, charme en een megatuin vol zon in het hart van het Piushavengebied Leven aan de haven, midden in de stad Wonen aan de Hoogvensestraat 88 betekent thuiskomen in één van de meest geliefde stukjes Tilburg: het bruisende Piushavengebied. Hier komen stadse levendigheid en rust op een unieke manier samen. Stap de voordeur uit en wandel richting het water, waar sfeervolle restaurants als RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven u verleiden met geuren, smaken en gezellige terrassen. Op zomerdagen is het een feest van levendigheid – bootjes dobberen, mensen genieten – en wie geluk heeft, treft zelfs Vittorio de ijscoman, die met een glimlach en een bolletje vers ijs uw dag nog net iets mooier maakt. Heeft u even behoefte aan stilte en natuur? Binnen enkele minuten wandelt u het natuurgebied Moerenburg in: een oase van groen, water en rust. En voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ligt de AaBe Fabriek letterlijk om de hoek. Tilburg op zijn best – levendig, eigenzinnig en heerlijk dichtbij. Warmte, karakter en een tuin om van te dromen Een entree met karakter Door de stijlvolle voordeur, met glas-in-lood bovenlicht, valt het daglicht uitnodigend naar binnen. De hal ademt sfeer, met originele details en een gevoel van authenticiteit dat u meteen omarmt. Hier begint het verhaal van een woning waar charme en comfort hand in hand gaan. Een woonkamer vol licht en leven De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Het grote raam met glas-in-lood aan de voorzijde en de houten vloer zorgen samen voor die warme, huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte, ideaal voor een royale zithoek én voorin voor een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. De klassieke schouw vormt het hart van de kamer – een subtiele verwijzing naar het bouwjaar, maar met een moderne, stijlvolle uitstraling. Modern koken met een vleugje klasse De moderne, hoogglans witte keuken combineert strak design met praktische luxe. Alles wat u nodig heeft – van oven tot vaatwasser en koel-vriescombinatie – is binnen handbereik. De kloostervloer die doorloopt naar de bijkeuken geeft een verfijnde, robuuste sfeer. Hier is het prettig koken, leven en genieten. Slim comfort en rust In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot zowel badkamer als tuin. De badkamer is eigentijds en strak afgewerkt – wit, grijs en ruimtelijk. Een dubbele wastafel, moderne douche en toilet maken het geheel compleet. Slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is licht en rustig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten – ideaal als logeer- of werkkamer, of natuurlijk als stijlvolle kinderkamer. Een tuin om van te dromen En dan… die tuin. Pal op het zuiden, uitzonderlijk diep en met recht een megatuin te noemen – zeker voor een woning zo dicht bij het centrum. Hier geniet u de hele dag van de zon, omringd door groen, geurige planten, een druivenstruik en zelfs een appelboom. Met de buitenkeuken tovert u zomerse dagen moeiteloos om tot een barbecuefeest, en er is nog genoeg ruimte over voor een loungehoek, een speelhoek of zelfs een klein zwembad. Achterin vindt u een ruime berging – praktisch en discreet – voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Kortom: dit is een plek waar het stadsleven en buitenleven elkaar ontmoeten. Waar u elke dag kunt kiezen tussen rumoer en rust, tussen terras en tuin, tussen bruisend en beschut. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1905; - Perceeloppervlak: 210 m²; - Woonoppervlak: 73 m²; - Inhoud: 279 m³; - Energielabel C – geldig tot en met 09-10-2035; - Let op; er geldt hier een recht van overpad voor 1 adres; - NEN 2580 meetrapport*. En verder: - Gelegen in het populaire Piushavengebied; - In rustige woonwijk gelegen; - Zeer diepe tuin op het zuiden; - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Selecta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.