Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Houtstraat 87

5046DJ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Houtstraat 87 Tilburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke starterswoning vol sfeer en authentieke details nabij het centrum van Tilburg Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter op een centrale locatie in Tilburg? Dan is deze sfeervolle woning uit 1905 aan de Houtstraat 87 absoluut een bezichtiging waard. De woning ademt nog altijd de sfeer van de vele authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, zichtbare constructiebalken en houten vloeren. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een knusse en karaktervolle plek om thuis te komen. De woning is gunstig gelegen nabij de winkels en voorzieningen aan de Besterdring. Binnen circa 5 minuten fietsen en 15 minuten lopen bereik je het bruisende stadscentrum van Tilburg en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de eetkamer, centraal gelegen en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is vanuit de eetkamer bereikbaar en beschikt over een nette weggewerkte meterkast. De lichte houten vloer zorgt samen met de authentieke details voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser (2024) en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2019). Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Tevens bereik je vanuit hier de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en een hangtoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. De houten vloeren en zichtbare constructiebalken geven deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling. Slaapkamer 1 (ca. 3,20 x 4,49 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische bergkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,71 x 4,32 m) ligt aan de achterzijde van de woning. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder met een nokhoogte van circa 1,98 meter. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2025 voorzien van nieuwe bestrating. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin beschikt tevens over een achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1905 - Veel authentieke elementen aanwezig - Glas-in-loodramen, hoge plafonds en houten vloeren - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Twee sfeervolle slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten met nieuwe bestrating (2025) - Deels voorzien van dubbel glas - Centrale ligging nabij winkels, centrum en uitvalswegen Een sfeervolle en betaalbare woning op een toplocatie in Tilburg, perfect voor starters die houden van karakter en gezelligheid.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.