Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Indigolaan 7

5044RA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Indigolaan 7 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van wonen aan de rand van het bos, waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen en de vogeltjes je begroeten? En wil je tegelijkertijd op loopafstand wonen van winkels, scholen en het NS-station? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning écht iets voor jou! Het is niet voor niets dat verkoopster hier al jaren met veel plezier heeft gewoond. Ze heeft deze ruime woning met vier slaapkamers en een verzorgde keuken en badkamer steeds goed onderhouden maar nu wil ze dat een nieuwe generatie mag gaan genieten van dit mooie plekje. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en rolluiken. Wil jij ook genieten van de heerlijke ligging aan het bosgebied “Het Wandelbos” en het aangrenzende bosgebied “De Warande”? Het bos waar je naast genieten van de natuur ook met de kinderen kunt wandelen naar de in het bos gelegen speeltuin en kinderboerderij. Dit is niet alleen de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers maar eveneens de ideale ligging voor een gezin met kinderen in de nabijheid van scholen, winkelcentra “Westermarkt” en “Paletplein” en natuurlijk het NS-Station University. Een goed onderhouden en instapklare woning op een unieke plek in Tilburg. Groen voor de deur, stad om de hoek! Kortom: ben jij op zoek naar ruimte, rust én alles binnen handbereik? Kom dan snel kijken – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Begane grond: De ontvangsthal geeft je direct het gevoel van welkom te zijn in deze woning. Via een tweede deur kom je in de gang naar de woonkamer, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Woonkamer Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op dat je door de grote ramen aan de voorzijde een heerlijk uitzicht hebt op het bos. Super sfeervol én lekker licht! De woonkamer is ruim van opzet heeft een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de moderne halfopen keuken. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is afgewerkt met sfeervolle balken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de fijne achtertuin in! Keuken De keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een close-in boiler. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is eveneens afgewerkt met balken. Eerste verdieping: Via de trap in de gang kom je op de eerste verdieping, waar ook de badkamer en drie slaapkamers te vinden zijn. Op de overloop tref je ook een inbouwkast. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers van de verdieping. Beide kamers zijn ruim van opzet en beide kamers hebben ook een grote, handige inbouwkast waardoor de kamers in feite nog groter zijn. De kleinste slaapkamer kan je goed gebruiken als werkplek, babykamer of inloopkast. Badkamer De met marmeren tegeltjes betegelde badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een heerlijke inloopdouche met een thermostaatkraan, een hangend closet, een wastafelmeubel met een mengkraan en een aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de voorzolder van de zolderverdieping. Hier vind je ook de opstelling van de combiketel. Slaapkamer Vanaf de voorzolder kom je in de grote vierde slaapkamer. De dakkapel in deze slaapkamer zorgt voor veel extra ruimte in deze kamer. Natuurlijk is er ook nog veel bergruimte te vinden onder de schuinte van het dak. Tuin: De op het noordoosten gelegen tuin is keurig onderhouden. De tuin is ca. 11 m. diep en 6 m. breed. Je hebt hier alle ruimte om van het zonnetje te genieten en wanneer de zon je wat te veel wordt dan heb je ook altijd wel een schaduwplekje. Achter in de tuin staat een stenen berging en hiernaast vind je de poort naar de poortdoorgang naar de openbare weg. Algemeen: - Direct aan het bos gelegen én dichtbij winkels en station - Rustige, kindvriendelijke straat - Ruime woonkamer met licht en uitzicht - Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 13, 11 en 6 m²) - Nette keuken en badkamer - Verzorgde tuin op het noordoosten - Energielabel D - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - Dakisolatie, HR dubbele beglazing en grotendeels rolluiken - HR-combiketel (Nefit, 2016) - Berging met kunststof dakbedekking (2020) - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen en NS-station University - Op loopafstand van winkelcentrum “Westermarkt” en “Palletplein” - Gratis parkeren voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.