Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ir. Kippermanstraat 20

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Ir. Kippermanstraat 20 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, luxe badkamer en centrale ligging nabij het centrum van Tilburg Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, stijl en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt. De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een berging, een balkon en diverse hoogwaardige renovaties die het afgelopen jaar zijn uitgevoerd. Entree: De centrale entree bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Via de gezamenlijke hal is toegang tot de brievenbussen, de berging, de containerruimte, de lift, het trappenhuis en het parkeerterrein. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de galerij. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne entreehal op. Deze biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en is voorzien van een praktische garderobe met stijlvolle houten lattenwand, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Woonkamer, keuken en balkon: De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename en ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden, die in 2025 voorzien zijn van een nieuwe, frisse verflaag. De moderne keuken in rechte opstelling is recent gemoderniseerd en voorzien van een luxe natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, Quooker Flex-kraan, vernieuwde afzuigkap en diverse stopcontacten met USB-C-aansluitingen. Verder is het voorzien van gemakken zoals een koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat. De berging waar de CV (ATAG, 2021) en mechanische ventilatie geplaatst zijn biedt voldoende extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het noordoosten. De balkondeur is voorzien van een praktische hordeur, waardoor u optimaal kunt ventileren zonder hinder van insecten. Voor extra comfort is er in 2025 een airco geplaatst waardoor het in de steeds warmer wordende zomermaanden heerlijk vertoeven is. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er zijn vaste kledingkasten aanwezig. In deze kamer is de deur naar het balkon eveneens voorzien van een praktische hordeur. Bovendien bevindt zich ook hier een airco die in de winter aangenaam verwarmt en in de zomer verkoelt! De tweede slaapkamer, aan de galerijkant, van circa 5 m² is multifunctioneel en ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden, eveneens in 2025 voorzien van een nieuwe, frisse verflaag. Badkamer en toilet: Een absolute blikvanger is de recent gerenoveerde badkamer. Deze luxe ruimte is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, comfortabele vloerverwarming, wasmeubel met waskom met veel opbergruimte en een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. De aparte toiletruimte is betegeld en voorzien van een PVC-vloer, een hangend toilet en een fonteintje. Locatie en omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, aan een rustige weg in een prettige woonomgeving. Het bruisende centrum van Tilburg bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Tilburg is een evenementenstad waar veel georganiseerd wordt, zoals de Tilburgse kermis, de Meimarkt, Festival van het Levenslied, Roadburn festival, de Tilburgse Ten Miles en natuurlijk Carnaval. Musea De Pont en het Textielmuseum zijn er gevestigd, evenals de Spoorzone waar oud en nieuw, ruig en verfijnd, wonen, werken en leven versmelten. Ook de sfeervolle Piushaven, de grootste stadshaven van Nederland, en de vernieuwde AaBe Fabriek liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden op het gebied van horeca, recreatie, winkelen en watersport. Op loopafstand zijn supermarkten Aldi en Jumbo te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens op loopafstand zijn het recent vernieuwde Stadspark en het Stuivesantpark te vinden; ideaal voor een wandeling, speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden, maar ook voor een bbq met familie of vrienden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A58 en N65. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en het NS-station is met de fiets in slechts 7 minuten bereikbaar! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamerappartement • Woonoppervlakte circa 72 m² • Ruime leef- en woonkamer van circa 35 m² • Twee slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch toegangshek • Energielabel B (geldig tot 11 april 2027) • Warm water en verwarming via CV-ketel uit 2021 • Airconditioning (2025) in woonkamer en hoofdslaapkamer • Recent gerenoveerde luxe badkamer en keuken (2025) • Rustige ligging nabij centrum, Piushaven en AaBe Fabriek • Uitstekende bereikbaarheid via A58 en N65, bushaltes en fietsafstand van NS-station Dit appartement onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, de recente renovaties en de ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt genieten. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready and stylishly modernized 3-room apartment with private parking space, luxury bathroom, and central location near the center of Tilburg Are you looking for a move-in ready apartment where comfort, style, and an excellent location come together? Then this surprisingly spacious 3-room apartment on the first floor is exactly what you are looking for. The property features approximately 72 m² of living space, a private parking space in a secured area, a storage unit, a balcony, and various high-quality renovations carried out over the past year. Entrance: The central entrance is located at the front of the complex. The shared hall provides access to the mailboxes, the storage unit, the waste container area, the elevator, the stairwell, and the parking lot. The apartment is situated on the first floor and accessible via the gallery. Upon entering, the well-maintained and modern entrance hall immediately catches the eye. It offers access to all rooms of the apartment and features a practical wardrobe with a stylish wooden slatted wall, creating a warm and contemporary look. Living room, kitchen, and balcony: The bright living room, together with the open kitchen, forms a pleasant and spacious living area. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light here. The living room is neatly finished with laminate flooring and plasterwork on the walls, which were given a fresh coat of paint in 2025. The modern kitchen, in a straight layout, has been recently modernized and features a luxurious natural stone worktop, double sink, Quooker Flex tap, renewed extractor hood, and various power outlets with USB-C connections. Furthermore, it is equipped with conveniences such as a refrigerator, a separate freezer, a combination oven/microwave, and a ceramic hob. The storage room, where the central heating system (ATAG, 2021) and mechanical ventilation are located, offers ample additional storage space. From the living room, you have access to the balcony of approximately 8 m², located on the northeast. The balcony door is fitted with a practical screen door, allowing you to ventilate optimally without being bothered by insects. For extra comfort, air conditioning was installed in 2025, making it a delightful place to stay during the increasingly warm summer months. Bedrooms: The apartment features two bedrooms. The master bedroom, located at the front, offers ample space for a large double bed and includes built-in wardrobes. In this room, the door to the balcony is also equipped with a practical screen door. Moreover, air conditioning is located here as well, providing pleasant warmth in the winter and cooling in the summer! The second bedroom, on the gallery side, measuring approximately 5 m², is multifunctional and ideal as, for example, a home office, children's room, hobby room, or walk-in closet. Both rooms are neatly finished with laminate flooring and plaster on the walls, and were also given a fresh coat of paint in 2025. Bathroom and toilet: An absolute eye-catcher is the recently renovated bathroom. This luxurious space features high-quality materials, comfortable underfloor heating, a vanity unit with a washbasin offering plenty of storage space, and a spacious walk-in shower. Additionally, the bathroom features connections for both a washing machine and a dryer, perfectly combining functionality and comfort. The separate toilet room is tiled and equipped with a PVC floor, a wall-mounted toilet, and a small sink. Location and surroundings: The apartment is situated in the popular Zeeheldenbuurt, on a quiet street in a pleasant residential area. The bustling center of Tilburg is within walking distance and offers a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural facilities. Tilburg is an events city where many events are organized, such as the Tilburg Fair, the Meimarkt, the Festival van het Levenslied, the Roadburn festival, the Tilburg Ten Miles, and of course, Carnival. Museums De Pont and the Textile Museum are located there, as well as the Spoorzone, where old and new, rugged and refined, living, working, and life merge. The atmospheric Piushaven, the largest city harbor in the Netherlands, and the renovated AaBe Fabriek are also located a short distance away and offer plenty of opportunities in terms of hospitality, recreation, shopping, and water sports. Aldi and Jumbo supermarkets are within walking distance for daily groceries. Also within walking distance are the recently renovated Stadspark and Stuivesantpark; ideal for a walk, play areas for children of all ages, but also for a BBQ with family or friends. Accessibility is excellent thanks to the convenient location relative to the A58 and N65 arterial roads. Several bus stops are located within walking distance, and the train station can be reached by bicycle in just 7 minutes! Key features: • Move-in ready 3-room apartment • Living area approximately 72 m² • Spacious living and lounge area of ??approximately 35 m² • Two bedrooms • Private parking space on secured grounds with electric access gate • Energy label B (valid until April 11, 2027) • Hot water and heating via central heating boiler from 2021 • Air conditioning (2025) in living room and master bedroom • Recently renovated luxury bathroom and kitchen (2025) • Quiet location near the city center, Piushaven, and AaBe Fabriek • Excellent accessibility via A58 and N65, bus stops, and within cycling distance of the NS train station This apartment distinguishes itself through its high-quality finish, recent renovations, and the ideal combination of tranquility, comfort, and urban amenities within easy reach. An energy-efficient home where you can enjoy living immediately without any renovations.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.