Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Ir. Kippermanstraat 48

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.644

Fotogalerij

Ir. Kippermanstraat 48 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier grote slaapkamers en twee badkamers? Dan is deze eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een (opgroeiend) gezin. Bovendien beschikt u over een eigen overdekte, afsluitbare parkeerplaats, een achtertuin met berging en een afgesloten achterom. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Wonen op een toplocatie in Tilburg De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en de populaire Piushaven. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, basisscholen, speeltuintjes, stadspark Oude Dijk en gezellige horecazaken. Via de Ringbaan-Zuid bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Tilburg combineert het gemak van de stad met het comfort van wonen in een rustige wijk. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2001 Inhoud woonhuis: ca. 552 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Externe bergruimte: berging ca. 9 m² en parkeerplaats ca. 12 m² Verwarming: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Bijdrage VvE parkeerplaats: € 7,97 per maand Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, garderobe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte living is tuingericht en voorzien van een grote raampartij. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikken over voldoende ruimte voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nóg eens twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht dankzij grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024). In het midden vindt u de tweede badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.ketel. Buitenruimte De achtertuin met buitenverlichting en buitenkraan is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en voorzien van een elektrische zonneluifel aan de gevel – ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra. De berging is ook bereikbaar via de, alleen voor bewoners toegankelijke achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. --- Looking for a terraced house with surprisingly generous space, four large bedrooms, and two bathrooms? Then this family home is exactly what you’re looking for. The property has a smart layout and is ideal for a (growing) family. In addition, you have your own covered, lockable parking space, a back garden with a shed, and a gated rear entrance. In short: a wonderful place to come home to. Living in a prime location in Tilburg The house is situated in a quiet, child-friendly area, within walking distance of Tilburg’s vibrant city centre and the popular Piushaven. Everything you need is close by: supermarkets, primary schools, playgrounds, Oude Dijk city park, and cosy cafés and restaurants. The Ringbaan-Zuid provides quick access to major roads towards Breda, Eindhoven, and Waalwijk. Tilburg offers the convenience of city living combined with the comfort of a peaceful neighbourhood. Year of construction: 2001 Volume of the house: approx. 552 m³ Living area: approx. 118 m² External storage space: shed approx. 9 m² and parking space approx. 12 m² Heating: central heating boiler Insulation: fully insulated Owners’ Association contribution (parking space): € 7.97 per month Ground floor Enter via the hallway with meter cupboard, coat area, partly tiled toilet with wash basin, and access to the living room. The bright, garden-facing living room features a large window. A practical under-stairs cupboard provides extra storage space. The open kitchen at the front is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with oven, stainless steel extractor hood, combi-oven, refrigerator, and dishwasher. First floor On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms at both the front and rear of the house. Both rooms can accommodate a double bed and offer enough space for a wardrobe. The front bedroom has French doors opening onto a Juliet balcony. The fully tiled bathroom is equipped with a shower with thermostatic tap, double wash basin, and toilet. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, with two more full-sized bedrooms, both enjoying pleasant daylight through large windows. The front bedroom also has French doors to a Juliet balcony. The entire floor has a laminate floor (2024). In the middle, you’ll find the second bathroom, fitted with a shower with thermostatic tap, wash basin, and toilet. This is also where you’ll find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Outdoor space The low-maintenance back garden, with outdoor lighting and tap, enjoys a sunny southwest orientation. The terrace is fully paved and fitted with an electric sun awning – perfect for long summer days. At the back of the garden, there’s a spacious wooden shed with electricity, also accessible via the residents-only gated rear path: ideal for bikes or garden tools.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.