Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Jan Aartestraat 31

5017EC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jan Aartestraat 31 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief appartement met groot dakterras midden in het centrum van Tilburg – mét eigen parkeerplaats via autolift. Wonen in het bruisende hart van Tilburg, met het levendige Piusplein letterlijk aan je voeten, maar toch in alle rust thuiskomen? Dat kan in dit unieke appartement, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Heuvelstaete. Een verborgen parel waar licht, ruimte en luxe perfect samenkomen – én dat alles met een royaal dakterras én je eigen parkeerplek voor de deur. Te mooi om waar te zijn? Wacht maar tot je binnen bent. Omgeving Wie Tilburg een beetje kent, weet dat het Piusplein het kloppende hart van de stad is. Terrasjes, restaurants, winkels, cultuur – alles ligt hier op loopafstand. Maar wat dit appartement écht bijzonder maakt, is dat je ondanks de centrale ligging in alle rust woont. Geen gedoe met parkeren of geluidsoverlast, gewoon genieten van het stadsleven met alle gemakken van een comfortabele woonomgeving. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen op het centraal station, in het Spoorpark of op een van de vele gezellige pleinen die Tilburg rijk is. En met de uitvalswegen naar onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch om de hoek, is de locatie ook nog eens super praktisch. Algemeen Het complex Heuvelstaete is kleinschalig, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en lift. Eenmaal binnen in het appartement merk je direct dat je te maken hebt met iets bijzonders: een zee aan ruimte, natuurlijke lichtinval, nette afwerkingen en een afwerking die zelden voorkomt. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een dakterras van ca. 48 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats via autolift én een berging, woon je hier met een gevoel van luxe en vrijheid, midden in de stad. Indeling Entree & hal Via de centrale hal van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is groots, licht en sfeervol. Door de vele raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deuren voel je meteen hoe ruim en open het appartement is. De nieuwe vloer, de zeer recentelijk geschilderde wanden en plafonds en de stijlvolle details zoals radiator ombouwen en geïntegreerde speakerbekabeling maken het geheel helemaal af. Hier leef je, hier ontvang je gasten, hier voel je je thuis. Keuken & bijkeuken Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken in L-opstelling met kookeiland en uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers (2) Beide slaapkamers zijn van uitstekend formaat en voorzien van maatwerk kastenwanden, TV-aansluitingen en rolluiken. Ook hier ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Of je nu kiest voor een master bedroom, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn er volop. Badkamer De badkamer is royaal en compleet: een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met wandzitje, een hangend toilet en een nieuwe wastafelmeubel. Netjes, functioneel en comfortabel. Buitenruimte En dan hét paradepaardje: het zonnige dakterras van ca. 48 m², gelegen op het zuiden en deels overdekt. Dankzij de stroompunten (3 x 220V) kun je hier makkelijk een terrasheater of elektrische BBQ aansluiten en het hele jaar door genieten van het buitenleven – midden in de stad, maar zonder de drukte direct om je heen. De externe berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Parkeren Uniek aan dit appartement: je parkeert je auto op je eigen plek in de overdekte parkeergarage van het complex, via een autolift. En ja, deze plek ligt direct voor je voordeur. Geen gedoe met zoeken naar een plekje – je stapt letterlijk vanuit je auto je woning binnen. Bijzonderheden • Exclusief appartement in kleinschalig complex; • Toplocatie aan het Piusplein, maar toch rustig; • Woonoppervlak ca. 130 m² + terras van ca. 48 m²; • Eigen overdekte parkeerplaats via autolift; • Terras op het zuiden, deels overdekt; • Servicekosten: € 390,96 p/m; • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van rolluiken, zonneschermen, alarminstallatie en CO-melder; • Volledig rolstoelvriendelijk; • Videofooninstallatie aanwezig; • Externe berging. Ben jij klaar om comfortabel, luxe én centraal te wonen in hartje Tilburg? Kom snel kijken en ervaar het zelf. Want plekken als deze zijn zeldzaam – zeker op zo’n toplocatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.