Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Jan Erasstraat 8

5025VV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Jan Erasstraat 8 Tilburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Een superleuk appartement binnen de cityring van Tilburg! In de Staatsliedenbuurt, nabij de Ringbaan West en uitvalswegen, staat een mooi sfeervol appartementengebouw uit 1954 omringd door groen. Op de vierde verdieping kan dit vierkamerappartement zomaar jouw nieuwe thuis worden! Er zijn twee slaapkamers, een ruime en gezellige woonkamer, aparte eetkamer en twee balkons met uitzicht naar het groen. In de laatste zijstraat van de Johannes van Zantenstraat staat dit appartementengebouw, met vrij uitzicht en balkon op het zuiden. Met de fiets of bus zijn het centrum en treinstation goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, PostNL en DHL-punten kun je onder andere terecht bij de supermarkten, bakker, bloemist, boekhandel en meer, aan het Burgemeester van Mortelplein of de Korvelseweg. De Ringbaan West en -Zuid zorgen, net als de Baroniebaan, voor goede verbindingen met de A58 en de regio. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Parkeer je auto voor de deur en loop naar de gezamenlijke entree van dit karakteristieke appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom en eenmaal binnen ga je met de trap naar de vierde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De privéberging, voor je fiets(en) en andere spullen, bevindt zich op de begane grond. APPARTEMENT Wat in de hal direct opvalt, is de ruimte. De hal geeft toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in het hele appartement. Grote ramen in de woonkamer, aan de zuidkant, zorgen voor fijne lichtinval en prachtig uitzicht naar de bomen in het naastgelegen plantsoen. Fraaie elementen zijn de en-suite deuren als stijlvolle blikvanger in het interieur en de schouw, die sinds de aanleg van centrale verwarming een decoratieve functie heeft. Vanuit de woonkamer is het brede balkon op het zuiden te bereiken. Achter de karakteristieke en-suite schuifdeuren vind je de ruime eetkamer en ook de toegang tot het tweede balkon. Een fijne plek waar je een grote tafel kwijt kunt om gezellig te eten en rustig thuis te werken. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is maar liefst 36 m2, gekenmerkt door veel licht en sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met bijkeuken. De keuken heeft een wandopstelling met onder- en bovenkasten, en een apart kookgedeelte met gasfornuis en oven. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie. Dit vierkamerappartement heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn meer dan 4 meter lang en goed in te delen met een bed, een garderobekast en eventueel een bureau om thuis te werken. Aan de andere zijde van de hal, naast de toiletruimte, bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. BUITEN Vanuit de woonkamer is het brede balkon op het zuiden te bereiken. In de ruime eetkamer loop je via de en-suite deuren naar het tweede balkon, op het noorden. Ook vanaf hier kijk je naar een breed plantsoen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel E; - VvE bijdrage € 135,- per maand; - Aluminium kozijnen met HR-glas; - Screens; - Buitengevels van het gebouw zijn in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Standleidingen zijn in 2023 gerelined.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.