Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan Maurits van Nassaustraat 32

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Jan Maurits van Nassaustraat 32 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN DERTIG WONING IN ARMHOEFSE AKKERS – PERFECT VOOR EEN TWEE-PERSOONS HUISHOUDEN, GEZINNEN EN LIEFHEBBERS VAN STAD EN RUST Welkom in de populaire buurt Armhoefse Akkers, waar deze karakteristieke jaren dertig woning alles te bieden heeft wat je zoekt: een top ligging, authentieke details en volop ruimte. Met vier slaapkamers, een riante achtertuin en een uitgebouwde keuken met terrazzo vloer, kom je hier niets tekort. De perfecte balans tussen stads wonen en rust, met het bruisende stadscentrum en groene natuurgebieden op steenworp afstand. Hier vind je een unieke plek die modern comfort en klassieke elegantie combineert, ideaal voor iedereen die net dat beetje extra zoekt in een woning. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Karakteristieke jaren dertig stijl: Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een authentieke terrazzo vloer. Toplocatie: Rustig gelegen in de winstgevende wijk Armhoefse Akkers, dicht bij het stadsleven en natuur. Riante achtertuin: Geniet van de tuin op het zuiden met privacy en een achterin gelegen overkapping. Vier slaapkamers: Twee ruime kamers, een multifunctionele ruimte op zolder én een kleinere kamer. Sfeervolle woonkamer met erker: Licht, ruimte en charmante details zoals openslaande deuren naar de tuin. Uitgebreide woonruimte: 134 m² woonoppervlak, wooncomfort en sfeer gecombineerd. KLASSIEKE CHARME MET ALLE MODERN GEMAK – JOUW THUIS IN DE ARMHOEFSE AKKERS Zodra je de deur opent van deze prachtige woning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers, waan je je in een stukje geschiedenis gecombineerd met alle gemakken van nu. De hal verwelkomt je met een originele authentieke tegelvloer en glas-in-loodramen die het licht op speelse wijze doorsluizen. Hier vind je toegang tot de ruime voorraadkast, de toiletruimte en de sfeervolle woonkamer die je altijd al wilde hebben. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit met zijn erker, glas-in-looddetails o.a. in de prachtige paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kom je thuis: een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, waar een gezellige zithoek is gerealiseerd. De klassieke terrazzo vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet, met meer dan genoeg ruimte om je kookdromen waar te maken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met de karakteristieke stijl van de woning. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ideaal voor een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van het huis, afgewerkt met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. De tweede verdieping biedt eindeloze mogelijkheden: een ruime, multifunctionele zolderkamer met goede isolatie en prachtige lichtinval dankzij praktische dakramen. Of je het gebruikt als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Buiten is er nog meer te ontdekken: de riante achtertuin op het zonnige zuiden is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, omringd door groen en betegeling die de tuin onderhoudsvriendelijk maken. Achterin de tuin is zelfs een overkapping gerealiseerd waar je je eigen plekje kunt creëren om te relaxen. Wonen in de Armhoefse Akkers betekent het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van deze prachtige buurt, anderzijds de nabijheid van het bruisende stadsleven van Tilburg, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel je zo naar nabijgelegen natuurgebieden zoals het Leijpark voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Deze woning combineert karakter, comfort en een perfecte ligging: een thuis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve genieten. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS In de geliefde Armhoefse Akkers staat deze charmante jaren dertig woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis betovert je met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en paneeldeuren. Vier slaapkamers, inclusief een ruime zolder, maken dit huis perfect voor een gezin of extra functionele ruimte. De zonnige achtertuin biedt uitgebreid de ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn, met een praktische overkapping achterin. Voeg daarbij de toplocatie dicht bij zowel natuur als het levendige stadscentrum en je hebt een woning die aan alle wensen voldoet. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² leef je hier in stijl én comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.