Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Jasmijnstraat 4

5014AR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Jasmijnstraat 4 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JASMIJNSTRAAT 4 – TILBURG Karaktervol wonen op een plek waar de stad tot leven komt Sommige woningen hebben direct die warme uitstraling waar je naar op zoek bent. Jasmijnstraat 4 is daar een prachtig voorbeeld van. Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning vol authentieke details, gelegen op een centrale locatie nabij de geliefde Spoorzone. Hier woon je op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. De Spoorzone heeft zich ontwikkeld tot één van de meest dynamische gebieden van de stad, waar cultuur, horeca, creativiteit en stedelijke vernieuwing elkaar ontmoeten. Tegelijkertijd geniet je hier van de charme van een karakteristieke woonwijk met fraaie jaren '30 bebouwing en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Tilburg, het NS-station, gezellige restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu kiest voor een avond uit in de stad of juist voor een ontspannen middag thuis in de tuin, alles ligt binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen zonder afstand te doen van sfeer, comfort, duurzaamheid en leefkwaliteit. Authentieke details die direct indruk maken Al bij aankomst voel je de karaktervolle uitstraling van deze woning. De charmante jaren '30 gevel, de fraaie erker en de glas-in-loodramen zorgen voor een warme eerste indruk. Binnen word je verwelkomd in een hal die de authentieke sfeer direct onderstreept. De originele terrazzo vloer en het glas-in-lood ademen de charme van vroeger, terwijl de woning tegelijkertijd comfortabel en eigentijds aanvoelt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Een woonkamer vol sfeer en licht De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, karakter en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. De warme eikenhouten parketvloer vormt een prachtige basis, terwijl de paneeldeuren, sierlijke plafondlijsten en glas-in-looddetails het karakter van de woning versterken. De gezellige gashaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Via de openslaande tuindeuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Een keuken met karakter Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken. Een ruimte die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. De keuken is uitgevoerd met stoere houtlook fronten, een robuust werkblad en een groot gasfornuis met oven. De rvs-afzuigkap geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de terrazzo vloer, wandpanelen en ingebouwde vitrinekast juist zorgen voor een authentieke sfeer. De zeegroene wandtegels vormen een stijlvol accent en geven de ruimte een frisse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, spoelbak en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Verrassend veel ruimte achterin Aansluitend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Een bijzonder praktische ruimte die voor veel extra gebruiksgemak zorgt. Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een grote koelkast en toegang tot het toilet. Ook is hier een airconditioning aanwezig. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. Slapen onder de charme van de jaren '30 De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier komt het karakter van de woning prachtig terug. De fraaie paneeldeuren, sierlijsten en zichtbare balkenplafonds zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en bieden ruimte voor slapen, werken of een hobby aan huis. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een heerlijke master bedroom op zolder De tweede verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als comfortabele master bedroom. Ook hier vind je een functionele airconditioning. Een fijne plek waar rust en privacy centraal staan. Buiten genieten in alle seizoenen Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordoosten en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met veel groen. Aan één zijde zorgt een strakke zwarte houten schutting voor een moderne uitstraling, terwijl de groene hedera-haag aan de andere zijde juist zorgt voor sfeer en privacy. Tegen de woning is een fraaie pergola begroeid met hedera geplaatst, waardoor een groene en beschutte buitenruimte ontstaat. De visvijver vormt een rustgevend element en maakt de tuin tot een plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. De duurzaamheid van nu Bij deze woning geniet je van alle sfeervolle elementen van vroeger maar van de duurzaamheid van nu. Met zijn 14 zonnepanelen en een energielabel B is dat een cadeau voor de nieuwe eigenaren. Kenmerken * Sfeervolle jaren '30 tussenwoning * Karakteristieke erker en glas-in-loodramen * Authentieke terrazzo vloeren * Gelegen nabij de populaire Spoorzone * Op loopafstand van centrum en station * Energielabel B geldig tot 03-09-2035 * 14 zonnepanelen * Lichte doorzonwoonkamer * Warme eikenhouten parketvloer * Openslaande tuindeuren naar de tuin * Airconditioning in woonkamer, bijkeuken en zolder * Karaktervolle keuken met veel sfeer * Royale bijkeuken * Drie slaapkamers * Volwaardige zolderkamer met dakkapel * Verzorgde badkamer * Fraai aangelegde achtertuin met visvijver * Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en plafondlijsten Deze versie legt extra nadruk op de authentieke jaren '30 sfeer, de geliefde ligging nabij de Spoorzone en de beleving van de woning, precies zoals woningzoekers in dit segment vaak zoeken. Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
351 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.