Direct naar de inhoud
Logo van Nexo Group B.V.

Javastraat 22

5014CH Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 5.213

Fotogalerij

Javastraat 22 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verliefd worden op een huis begint met binnenstappen. Deze woning zelf ervaren? Dat kan tijdens het open huis. 25-06 | 10:00 - 11:00 uur 26-06 | 16:00 - 17:00 uur Jaren ’30 charme op een centrale locatie Wie door de Javastraat loopt, verwacht misschien niet direct wat zich achter deze gevel bevindt. Binnen ontstaat namelijk een verrassend rustige woonomgeving, waarbij het dagelijkse leven zich grotendeels afspeelt aan de tuinzijde van de woning. De woonkamer, keuken en buitenruimte vormen hier samen een prettig woongebied dat duidelijk is gericht op comfort en gebruiksgemak. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1931 en beschikt nog over diverse sfeervolle details die herinneren aan de bouwperiode. Hoge plafonds, een houten vloer en authentieke elementen zorgen voor uitstraling, terwijl de keuken en sanitaire voorzieningen zorgen voor het gemak van vandaag. De indeling is overzichtelijk en praktisch. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, terwijl de leefruimte juist profiteert van het uitzicht op de tuin. Daardoor ontstaat een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin tijdens een groot deel van het jaar vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. De buurt De Javastraat ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg en biedt een prettige mix van wonen en stedelijke voorzieningen. Voor boodschappen, horeca, winkels en openbaar vervoer hoeft nauwelijks gereisd te worden. Ook het centraal station bevindt zich op enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de Universiteit van Tilburg, diverse scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A58 en A65 zijn steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Begane grond Via de gezamenlijke entree wordt de woning bereikt. Vanuit de hal ontvouwt de woning zich richting de achterzijde, waar zich de belangrijkste leefruimtes bevinden. De woonkamer profiteert van een prettige lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de schouw, de hoge plafonds en de ingebouwde kast bijdragen aan de uitstraling van het interieur. Aansluitend bevindt zich de keuken. De moderne opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderkast die extra opbergruimte biedt voor voorraad en huishoudelijke spullen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en geeft uitzicht op de straat. Achter de keuken ligt een praktische gang met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit hier zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douche en wastafel met spiegelkast. Buitenruimte De tuin vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Direct achter de woonkamer ontstaat een beschutte plek om buiten te zitten, terwijl de combinatie van groen en bestrating zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin staat een houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Complex: Het betreft een in 2 appartementen gesplitste woning met VvE, deze is samen met de bovenburen. De bijdrage van de VvE is € 175,-- per maand incl. gas, water en elektriciteit, opstalverzekering en reserves voor groot en klein onderhoud. Bijzonderheden • Jaren ’30 benedenwoning • Woonoppervlakte: 47 m² • Perceeloppervlakte: 102 m² • Bouwjaar: 1931 • Karakteristieke details aanwezig • Woonkamer met openslaande tuin deuren • Moderne keuken • 1 Slaapkamer • Beschutte achtertuin met berging en achterom • Parkeren voor de deur mogelijk • CV-ketel wordt gehuurd á. € 25,91 per maand • Volledig voorzien van kunststofkozijnen • In 2019 is de dakbedekking boven de keuken en badkamer vernieuwd Afsluiting Een karaktervolle benedenwoning op een centrale locatie in Tilburg, met een prettige leefruimte aan de tuinzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
167 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.