Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Johannes van Zantenstraat 22

5025VZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Johannes van Zantenstraat 22 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet je het al voor je? Een instapklare tussenwoning met een nette afwerking, slimme indeling en nul zorgen over onderhoud. Drie slaapkamers, inbouwkasten, ledverlichting, een keurige keuken én badkamer… En dat allemaal op een toplocatie vlak bij het centrum van Tilburg én de uitvalswegen. Soms vallen alle puzzelstukjes samen. Deze sfeervolle woning in een rustige straat is daar het levende bewijs van. Hier hoef je enkel de dozen uit te pakken: alles is keurig verzorgd – van de regendouche tot de keurig aangelegde tuin. Zelfs aan de details is gedacht: de cv-ketel is netjes weggewerkt, de kozijnen zijn vernieuwd en onderhoudsvrij, de afwerking is strak. Kortom, een woning die meteen goed voelt. Maar pas als je er zelf doorheen loopt, zie je echt wat dit huis zo bijzonder maakt. Dus bel ons gerust voor een bezichtiging. Eén waarschuwing vooraf: blijf niet te lang fantaseren, want deze kans is zó verkocht. Pluspunten op een rij: • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepsysteem • Drie slaapkamers + extra kamer op zolder • Inbouwkasten voor optimale opbergruimte • Complete keuken met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en meer • Moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafel • Nieuwe deuren (2016), trappen (2014) en voordeur (2024) • Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) • Ligging op loopafstand van winkels en op korte afstand van centrum én snelweg Indeling Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde de keuken in hoekopstelling en aan de achterzijde het zitgedeelte. Een loopdeur brengt je naar de zonnige tuin. In het midden is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast en één met een Velux-dakraam. De badkamer is compleet met toilet, wastafel en douchecabine met regen- én handdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met inbouwkast voor wasmachine, droger en cv-installatie. De extra slaapkamer heeft opnieuw een Velux-dakraam met zonwering. Boven het trapgat zit bovendien een handige trekkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, borders, tuinverlichting, een stenen berging met elektra én een zonnescherm. Locatie De Johannes van Zantenstraat ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Burgemeester van de Mortelplein en dichtbij Ringbaan-West. De snelweg (A58) is in enkele minuten bereikbaar, net als het bruisende centrum van Tilburg. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Efteling, de Beekse Bergen en natuurgebieden als de Loonse en Drunense Duinen. Wonen op een centrale, maar toch rustige plek? Hier kan het.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.